Appartamento All'asta In Via Martiri Di Via Fani 68 - 01015 Sutri (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso 7 vani al piano terra all'asta a sutri

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento di ampia metratura nel centro di Sutri. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare e con potenziale rendimento in una asta giudiziaria.

Appartamento di 7 vani con superficie catastale di 120 mq, distribuito tra piano terra e piano seminterrato; destinazione d'uso abitativa (cat. A/3, classe 2). L'unità fa parte di un complesso in linea composto da 15 alloggi e confina con la strada di Via Martiri di Via Fani. Realizzato con concessione edilizia del 1995 e variante del 1998, presenta alcune difformità interne e nell'apertura di una finestra che sono sanabili con lavori stimati in circa €4.000.

Punti di forza: la planimetria ampia (7 vani) offre flessibilità di riorganizzazione degli spazi e buone possibilità di personalizzazione. La posizione al piano terra garantisce accesso comodo e potenziale uso commerciale/residenziale conforme agli strumenti urbanistici locali (Zona B di completamento urbano). Nota importante: l'immobile è attualmente occupato dall'esecutato.

Criticità e trasparenza: il terreno è gravato da uso civico di legnatico; l'affrancazione è possibile ma richiede perizia demaniale e un corrispettivo stimato in perizia (indicativamente parte dei €4.000 stimati per l'affrancazione). In aggiunta è prevista una stima complessiva di spese di regolarizzazione pari a €8.000. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €73.000.

Il contesto è residenziale e consolidato, con affaccio su Via Martiri di Via Fani e buoni collegamenti al centro di Sutri (VT). Servizi pubblici e commerci locali raggiungibili a piedi: l'area è inserita nel tessuto urbano con facilità di parcheggio nelle vicinanze e contesto tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: 120 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra e piano seminterrato
• Località: Via Martiri di Via Fani 68, Sutri (VT)
• Stato: occupato e in uso dal debitore esecutato; difformità interne sanabili
• Pertinenze: parte di complesso residenziale (nessuna pertinenza esclusiva dichiarata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questa opportunità o conoscere le modalità per partecipare all'asta giudiziaria a Sutri, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.