Appartamento All'asta In Via Giuseppe Impastato, 4, 01015 Sutri Vt, Italia Sutri, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con sottotetto all'asta a Sutri

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare in un contesto residenziale tranquillo. Questo immobile all'asta, situato nel centro periferico di Sutri, si presta sia come prima casa per una coppia che come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su due livelli: piano primo con soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale con balcone, bagno e disimpegno; piano secondo con locale sottotetto accessibile dall'interno tramite scala a chiocciola. Superficie abitativa rilevata 53,79 mq; superficie commerciale calcolata 85,96 mq. Non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è buono ma con difformità urbanistiche da regolarizzare: è stata creata un'apertura sul solaio per consentire l'accesso al sottotetto (scala a chiocciola) non conforme alle planimetrie catastali e non autorizzata; il costo stimato per la regolarizzazione urbanistico-catastale è di circa €5.000 (dato del CTU). L'immobile è occupato in comodato d'uso gratuito con contratto registrato. Non è incluso nel pignoramento il posto auto/autorimessa indicato nell'atto di provenienza.

Posizione: via Giuseppe Impastato 4A, Sutri (VT) — ubicazione a circa 500 m dal centro del paese, in una strada a basso traffico e comoda alla SP83; il contesto è residenziale e ben servito per le esigenze quotidiane, con buone prospettive di collocamento sul mercato locale secondo la perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, categoria A/2)
• Superficie: superficie abitativa 53,79 mq; superficie commerciale 85,96 mq; superficie catastale indicata mq 88 (consistenza 4 vani)
• Piano: primo + sottotetto (accesso interno tramite scala a chiocciola); senza ascensore
• Località: via Giuseppe Impastato 4A, Sutri (VT)
• Stato: ben mantenuto con difformità edilizie da sanare; assente certificato di agibilità secondo perizia
• Pertinenze: 3 balconi (totali indicati 15,79 mq); autorimessa 1/4 non inclusa nel pignoramento
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ulteriori dati: rendita catastale €444,15; contratto di comodato registrato; valore stimato CTU €89.556 (dato informativo)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o supporto nella procedura d'acquisto all'asta.