Appartamento All'asta In Loc S Martino, 01015 Sutri Vt, Italia Via Monte Supino Sutri, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione unifamiliare con giardino all'asta a sutri (VT)

Questa casa all'asta a Sutri (VT) offre l'opportunità di acquistare una porzione residenziale ampia e libera da divisioni, oggi costituita da due unità fuse in un'unica abitazione con giardino privato. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente da ristrutturare parzialmente e da personalizzare.

L'immobile si sviluppa su un unico piano fuori terra (altezza media 2,70 m) con piano seminterrato collegato internamente. La perizia indica una superficie lorda omogeneizzata totale di circa 266,6 m² e una superficie utile abitativa complessiva di circa 141 m² (due unità da circa 70,5 m² ciascuna, oggi unite). Completano la proprietà ampi spazi esterni (giardino/aree pertinenziali di ampia superficie), balconi, terrazzi, pergolati, tettoie e locali interrati adibiti a cantina. L’edificio è in muratura con copertura a falde in legno di castagno.

Punti di forza: planimetria regolare con accesso diretto dalla strada comunale, contesto residenziale tranquillo e ampi spazi esterni ideali per giardino e attività all’aperto. La perizia segnala lavori eseguiti in difformità e la necessità di sanatoria edilizia per alcune opere; alcuni interventi al piano interrato richiedono opere di ripristino (costi stimati indicati in perizia). L’immobile è attualmente occupato come abitazione principale dal debitore (da considerare in fase di offerta).

Il contesto è la località San Martino – Comparto 4/5, con accesso dalla Strada Statale Cassia tramite Via Monte Topino/Via di Monte Supino. Servizi di base, negozi e collegamenti locali sono raggiungibili in breve tempo; la posizione è ideale per chi cerca tranquillità a breve distanza dai servizi del centro storico di Sutri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione unifamiliare (due unità fuse in unico corpo)
• Superficie: superficie lorda omogeneizzata ~266,6 m²; superficie utile abitativa complessiva ~141 m²; aree esterne (giardino/pertinenze) indicate in perizia (circa 534 m² complessivi delle porzioni giardino)
• Piano: piano terra + piano seminterrato
• Località: Sutri (VT), Via di Monte Supino / Via Monte Topino – Comparto 4/5, località San Martino
• Stato: occupato; opere difformi da sanare (alcuni interventi non sanabili al piano interrato; costi di ripristino stimati in perizia)
• Pertinenze: giardino, balconi/terrazzi, pergolato, tettoie, cantine al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta (da perizia CTU): € 274.400,00

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