Appartamento All'asta In Localita' Monte Topino Snc - 01015 Sutri (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa rustica con magazzino e terreno all'asta a sutri

Una rara opportunità all'asta per chi cerca una casa da completare e personalizzare: villa su più livelli con ampi spazi esterni e magazzino, ideale per chi vuole creare una residenza indipendente in contesto riservato. L'immobile viene offerto in procedura di vendita giudiziaria.

La proprietà è costituita da un'abitazione distribuita su piano terra e primo (superficie utile coperta 147,20 mq) con due portici (tot. 42,80 mq) e un soppalco di 16,10 mq; la superficie residenziale calcolata nella perizia è di circa 167,70 mq. Al piano seminterrato si trova un magazzino di 129,00 mq. Completa il lotto un terreno che comprende la strada di accesso (are circa 5,90 = 590 mq) che collega il lotto a via del Guado e alla viabilità principale.

Lo stato è rustico: lavori da completare comprendono posa pavimenti, installazione infissi, impianti tecnologici, intonacatura e tinteggiature. La perizia valuta l'immobile nello stato attuale e segnala la necessità di costituire una servitù di passaggio su una porzione di area pertinenziale esclusa dal pignoramento (costo stimato per la regolarizzazione € 5.000). Stato detentivo: in corso di liberazione.

Punti di forza: volumetrie ampie e versatili, grande magazzino a piano seminterrato utile per autorimessa o deposito, due portici per godere degli spazi esterni e possibilità di valorizzare la soluzione con lavori di completamento. Immobile all'asta con prezzo base indicato in perizia e potenziale margine di valorizzazione per chi cerca un intervento di ristrutturazione su misura.

Contesto: ubicata in località Monte Topino, Comune di Sutri (VT), la proprietà è collegata tramite strada privata a via del Guado e alla viabilità principale. Zona caratterizzata da contesto rurale e tranquillo, con i servizi di centro urbano raggiungibili dalla vicina Sutri e dalla provincia di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente con magazzino e terreno di accesso
• Superficie: residenziale comprensiva (calcolata) 167,70 mq; superficie utile coperta 147,20 mq; portici 42,80 mq; soppalco 16,10 mq; magazzino seminterrato 129,00 mq; terreno strada accesso ~590 mq
• Piano: piani seminterrato (magazzino), terra e primo
• Località: Monte Topino, Sutri (VT)
• Stato: rustico da completare (pavimenti, infissi, impianti, intonaci e tinteggiatura) — liberazione in corso
• Pertinenze: portici, soppalco, magazzino, terreno costituente strada di accesso; servitù da costituire (costo stimato €5.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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