Appartamento All'asta In Localita' Monte Topino Snc - 01015 Sutri (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa da ristrutturare con magazzino all'asta a sutri

Questa interessante opportunità all'asta offre la possibilità di completare e personalizzare una casa indipendente con ampi spazi esterni e magazzino pertinenziale, ideale per chi cerca un immobile all'asta da trasformare secondo il proprio progetto abitativo o di investimento.

La proprietà è composta da abitazione su piano terra e primo con superficie utile coperta di 147,20 m², due portici per complessivi 42,80 m² e un soppalco di 16,10 m² (superficie residenziale calcolata 167,70 m²). Al piano seminterrato è presente un magazzino di 129 m². L'accesso avviene tramite strada privata: il lotto include il tratto di terreno adibito a strada (valutato per circa 509 m²) e necessita della costituzione di una servitù di passaggio su porzione di area pertinenziale esclusa dalla procedura (spesa stimata per regolarizzazione € 5.000). Lo stato è rustico: lavori da completare comprendono posa pavimenti, posa infissi, impianti tecnologici, intonacatura e tinteggiatura.

Punti di forza: volumetrie generose con ambienti dal layout flessibile, portici vivibili ideali per godere dell'esterno, ampio magazzino utile come deposito o trasformabile secondo esigenze, accesso indipendente e permessi di costruzione già rilasciati (Permesso a Costruire 28/06/2002 n.8755 e variante 19/12/2003 n.5773). L'immobile viene ceduto nello stato di fatto: chi acquisisce trova una base su cui intervenire per aumentare valore e comfort.

Contesto e servizi: situata in località Monte Topino, nel comune di Sutri (VT), la villa gode di un contesto tranquillo e rurale con collegamento alla viabilità locale (via del Guado) che porta alla strada principale di Monte Topino. Servizi di prima necessità e collegamenti più ampi si trovano nel centro di Sutri e nella città di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente con magazzino pertinenziale
• Superficie: abitazione utile coperta 147,20 m²; portici 42,80 m²; soppalco 16,10 m² (superficie residenziale computata 167,70 m²); magazzino 129,00 m²; terreno strada accesso circa 509 m²
• Piano: terra e primo (abitazione); piano seminterrato (magazzino)
• Località: Monte Topino, Sutri (VT)
• Stato: stato rustico, lavori di completamento necessari (pavimenti, infissi, impianti, intonaci, tinteggiature) — stato detentivo: in corso di liberazione
• Pertinenze: due portici, magazzino al piano seminterrato, terreno adibito a strada di accesso; servitù di passaggio da costituire (costo stimato € 5.000)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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