Appartamento All'asta In Via I Maggio, 23, 01015 Sutri Vt, Italia Sutri, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera spazioso con giardino all'asta a Sutri

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi generosi e indipendenza: villa a schiera su tre livelli in vendita all'asta a Sutri, località Monte Mirabile. Ideale per una famiglia che desidera taverna e garage oltre a un'area esterna esclusiva.

L'immobile è una unità ad uso civile abitazione articolata su piano interrato, terra e primo: superficie lorda commerciale complessiva circa 176,90 mq. Al piano terra trovi soggiorno, cucina, disimpegno, camera e bagno (sup. utile ~61 mq); al primo due camere, guardaroba, bagno e disimpegno (sup. utile ~36 mq); al piano interrato taverna, camerino, disimpegno e garage con cavedio (sup. utile netta ~78 mq) più cavedio di circa 4 mq. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale di circa 146 mq.

Punti di forza: distribuzione su più livelli che separa zona giorno e notte, ampio garage e taverna per hobby o ampliamento, spazio esterno privato ideale per relax o orto. Nota di trasparenza: l'immobile è parzialmente difforme dalla concessione edilizia e privo di certificazione di agibilità; le opere di sanatoria risultano possibili con costi stimati nella CTU per circa €3.500 (già decurtati dal prezzo base). Debiti condominiali degli ultimi due anni pari a €5.235,93 sono stati anch'essi detratti dal prezzo.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Sutri (VT), via I Maggio n.c. 23, in un contesto tranquillo e con collegamenti ai servizi locali; la vicinanza al centro storico e alle vie di comunicazione rende la casa comoda per attività quotidiane e scuole. Trattandosi di asta giudiziaria a Sutri, è consigliabile visionare documentazione e perizia prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera (unità abitativa su tre livelli)
• Superficie: Superficie Lorda commerciale ≈ 176,90 mq (utili: PT ~61 mq; P1 ~36 mq; S1 netti ~78 mq)
• Piano: S1 - T - 1 (senza ascensore)
• Località: Sutri (VT), Via I Maggio n.c. 23, località Monte Mirabile
• Stato: parzialmente difforme dalla concessione edilizia; priva di certificazione di agibilità (opere sanabili; costo stimato €3.500, già detratto dal prezzo base)
• Pertinenze: area esterna esclusiva ≈ 146 mq; garage; taverna; cavedio ≈ 4 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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