Appartamento All'asta In Via Ciro Cispi Landi - 01015 Sutri (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a sutri

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in proprietà in una posizione comoda e vicina al centro storico di Sutri. Luminoso e ben distribuito, l'appartamento è proposto insieme al box auto pertinenziale e si presta sia come investimento che come abitazione principale.

Appartamento di circa 77 mq commerciali situato al primo piano servito da ascensore: ingresso su zona giorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale con accesso al terrazzo, cameretta e bagno. Lo stato conservativo è normale; gli impianti idrico e sanitario risultano in ordine e il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas esterna. Sono presenti lievi difformità interne rispetto al progetto che, secondo perizia, sono sanabili tramite CILA in sanatoria con costi stimati intorno a €4.000 (da valutare prima dell'acquisto).

Punto di forza è il box/garage privato di 24 mq al piano seminterrato con serranda automatica/manuale, facente parte di un autorimessa condominiale dotata di 9 posti. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €4.800), pertanto presenta una rendita immediata per l'investitore; le spese condominiali ordinarie sono indicate in circa €4.000/anno. Il complesso ricade in zona B1 (completamento urbano) del PRG comunale e non risulta soggetto a vincoli particolari.

Contesto: posizione a pochi passi dal centro storio di Sutri, con servizi, negozi e collegamenti locali nelle immediate vicinanze; ottima vocazione anche per affitti turistici o a lungo termine grazie all'attrattiva storico-paesaggistica della zona. Opportunità ideale per chi cerca un appartamento all'asta con garage in una località ben servita e con potenziale di mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta con box pertinenziale
• Superficie: appartamento 77 mq commerciali; garage 24 mq
• Piano: primo piano (con ascensore) + autorimessa seminterrato
• Località: Via Ciro Cispi Landi, Sutri (VT)
• Stato: conservazione normale; lievi difformità sanabili con CILA (costi stimati €4.000)
• Pertinenze: box/garage privato (serranda automatica/manuale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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