Appartamento All'asta In Via Xxiv Maggio, 01015 Sutri Vt, Italia Sutri, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa su 3 livelli con garage e terrazzo all'asta a sutri

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Sutri: porzione di fabbricato disposta su tre livelli, libera e pronta per interventi di ristrutturazione che ne valorizzino il potenziale. Ideale per chi vuole investire recuperando una casa con garage e terrazzo in zona centrale.

L'immobile è una casa di abitazione su tre piani (terra, primo e secondo) per una superficie lorda convenzionale di circa 104 m² (superficie catastale 105 m²). Al piano terra si trova un ampio garage/magazzino con ingresso da civico 29; al piano primo un abitazione con soggiorno/cucina e bagno con ingresso da civico 31; al piano secondo locale notte con bagno, ripostiglio e terrazzo a livello di circa 13,3 m². Le finiture sono semplici e gli impianti risultano obsoleti: sono presenti infiltrazioni dal tetto e il terrazzo necessita di interventi manutentivi.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo, presenza di garage indipendente e terrazzo panoramico, immobile libero e immediatamente disponibile; ottima opportunità di acquisto attraverso asta giudiziaria a prezzi competitivi per chi è disposto a investire in ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica (pratica di condono aperta, costo stimato per definizione circa €6.000). Segnaliamo la presenza di precedenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti; si raccomanda valutazione tecnica e legale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Via XXIV Maggio (zona centrale/centro storico) a Sutri (VT), con servizi, negozi e trasporti a breve distanza a piedi. La posizione rende semplice raggiungere punti di interesse del borgo e favorisce un buon posizionamento per locazione o uso residenziale dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa di abitazione (porzione di fabbricato su 3 livelli)
• Superficie: circa 104 m² superficie lorda convenzionale (catastale 105 m²)
• Piano: piani terra, primo e secondo (ingressi da civ. 29 e civ. 31)
• Località: Sutri (VT) – Via XXIV Maggio n.27 (riferimento catastale)
• Stato: manutenzione scarsa; impianti obsoleti; infiltrazioni tetto; immobile libero
• Pertinenze: garage/magazzino (piano terra), terrazzo a livello ~13,3 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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