Casa Singola All'asta In Vicolo Delle Pietrare, 4, 01016 Tarquinia Vt, Italia Tarquinia, Viterbo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 intero edificio residenziale con parcheggi all'asta a tarquinia

All'asta: opportunità per investitori e imprese edili — intero fabbricato residenziale composto da unità abitative terminate e spazi accessori da completare in zona periferica di Tarquinia. L'immobile è proposto all'asta giudiziaria e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un portfolio immobiliare da ristrutturare o mettere a reddito.

Lotto 6 riguarda la palazzina B: edificio su piano interrato, piano terra/pilotis e quattro piani fuori terra con 16 appartamenti residenziali già ultimati nelle finiture principali. Gli appartamenti sono completi di massetti, impianti e rivestimenti; alcune porzioni (piano pilotis/massetto e procedure antincendio per l’autorimessa) richiedono interventi di completamento/adeguamento. Al piano interrato si sviluppa l’autorimessa, al piano terra l’ampia area pilotis destinata a parcheggi e il piazzale esterno; al piano interrato sono presenti anche locali cantina.

Tra gli accessori e i punti di forza: posti auto al piano pilotis (Mq 287,57), autorimessa coperta (Mq 118,85) con stalli interrati, cantine di pertinenza (Superficie commerciale complessiva cantine: Mq 153,63) e aree parcheggio esterne. Gli appartamenti (diverse tipologie e metrature) sono dotati di predisposizioni impiantistiche, infissi e finiture standard di edificio moderno; sul fabbricato sono presenti impianti condominiali e la dotazione fotovoltaica per i servizi comuni. Criticità da valutare: assenza di titolo per il completamento del pilotis (mancato massetto) e scadenza della SCIA antincendio per l’autorimessa (necessarie pratiche di adeguamento); il CTU stima costi di regolarizzazione urbanistica/istruttoria pari a € 26.000 indicativi.

Contesto: ubicazione nella zona periferica di Tarquinia, a breve distanza dallo stadio e con collegamenti alla viabilità locale; la posizione è adatta a chi cerca una soluzione con ampi spazi di parcheggio, destinata sia alla locazione residenziale sia a un progetto di vendita frazionata dopo accatastamento/regolarizzazione. Ideale per investitori che partecipano ad aste giudiziarie e per chi dispone di una strategia di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: intero edificio residenziale (palazzina B)
• Superficie: 16 unità residenziali (superfici variabili); posti auto pilotis 287,57 mq; autorimessa 118,85 mq; cantine totali 153,63 mq (vedi planimetrie allegate)
• Piano: piano interrato + piano terra/pilotis + 4 piani residenziali
• Località: Tarquinia (VT)
• Stato: appartamenti interni completati; piano pilotis da completare; autorimessa con SCIA antincendio scaduta — interventi di adeguamento necessari
• Pertinenze: posti auto coperti e scoperti, autorimessa, cantine, piazzale di manovra
• Classe energetica: non disponibile (informazione non indicata in perizia)

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