Casa Singola All'asta In Vicolo Delle Pietrare, 4, 01016 Tarquinia Vt, Italia Tarquinia, Viterbo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 palazzina in rustico con autorimessa all'asta a tarquinia

All'asta un'intera palazzina da completare: opportunità per investitori e imprese che vogliono trasformare un corpo di fabbrica strutturalmente completo in più unità residenziali con ampi spazi pertinenziali. L'immobile è proposto all'asta nello stato di fatto indicato in perizia e richiede lavori di completamento.

L'immobile è un corpo unico su piano interrato e sei piani fuori terra, attualmente allo stato rustico. Gli appartamenti e le finiture interne non sono ultimati: mancano intonaci, massetti, pavimenti, infissi e impianti. Mancano inoltre parapetti e completamenti di sicurezza sulle scale e balconi, pertanto l'accesso interno è limitato per ragioni di cantiere.

La distribuzione prevista comprende vaste superfici residenziali e significativi accessori: superfici residenziali per complessivi 1.392,57 mq; parcheggi e pilotis destinati ai posti auto; autorimessa al piano interrato; locali cantina e terrazzi. La copertura è realizzata nella struttura ma in parte priva del manto di finitura (guaina presente, mancano tegole), le tamponature e le strutture portanti risultano complete. L’autorimessa è collegata a rampa carrabile ed è parte dell’unico sistema garage servente tutte le palazzine del complesso.

Punti di forza: struttura portante completata e snellezza esecutiva per il completamento; consistenti superfici accessorie (autorimessa e cantine) che aumentano la redditività; posizione in un nuovo comparto residenziale con possibilità di frazionamento e vendita delle singole unità una volta ultimate. Criticità chiare e quantificate: immobile da completare, necessita di nuovo titolo edilizio per il completamento delle opere (permesso originario decaduto), opere di sicurezza (parapetti), impianti e finiture.

Il contesto è la zona periferica di Tarquinia, in Vicolo delle Pietrare, nelle immediate vicinanze dello stadio cittadino: area in espansione con servizi pubblici vicini, collegamenti locali e spazi esterni di pertinenza. L’ubicazione offre buon rapporto costi/opportunità per chi intende completare e commercializzare le unità o realizzare un intervento a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale allo stato rustico (intero corpo da cielo a terra)
• Superficie: superficie commerciale complessiva totale 2.456,29 mq (residenziale 1.392,57 mq; accessori/servizi 978,66 mq; area esterna 85,06 mq)
• Piano: piano interrato + sei piani fuori terra (sottotetto/attico incluso)
• Località: tarquinia (VT), vicolo delle pietrare
• Stato: allo stato rustico; mancano finiture, impianti, parapetti e completamenti copertura
• Pertinenze: autorimessa (superficie autorimessa indicata in perizia), cantine, posti auto pilotis, terrazzi e area di manovra
• Classe energetica: non definita (immobile in stato di cantiere / non ultimato)

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