Villa All'asta In Via Degli Alvethna, 164/a - 01016 Tarquinia (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino bifamiliare con giardino all'asta a marina velca (tarquinia)

Una porzione indipendente di villino bifamiliare in vendita all'asta, ideale per chi cerca una casa vicino al mare con ampio giardino privato. Immobile proposto in lotto unico, con accesso carrabile e posizione all'interno di un comprensorio residenziale dotato di servizi e sorveglianza.

L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di 136 m² (utile interna circa 108 m²) e offre spazi abitativi ampi e luminosi: al piano terra soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio; al primo piano disimpegno, camera matrimoniale con bagno “en‑suite” e accesso a terrazzo, camera singola e ulteriore bagno. Completano la proprietà portici abitabili, due terrazze e una corte/giardino di circa 390 m² ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Presente locale tecnico per caldaia e manufatto in legno ad uso deposito.

Tra i punti di forza: la privacy e lo spazio esterno (giardino ampio), la presenza del camino nel soggiorno, i portici vivibili e la vicinanza al litorale. La perizia segnala che l'immobile, seppur con difformità iniziali e necessità di manutenzioni ordinarie (umidità di risalita in alcune porzioni, finiture esterne non recenti), è stato oggetto di interventi e risulta regolarizzato allo stato assentito dai titoli edilizi disponibili. Uso attuale prevalentemente turistico‑stagionale; nessun contratto di locazione registrato.

Collocato nella località Marina Velca (Pian di Spille), nel comune di Tarquinia (VT), il villino si trova a breve distanza dal litorale e a circa 7 km dal centro di Tarquinia. Il comprensorio è caratterizzato da servizi consortili, guardiania h24, campi e attività ricreative, oltre a facile collegamento con la SP45 litoranea. Soluzione adatta sia come prima casa sia per investimento turistico, venduta tramite asta giudiziaria a Tarquinia/Marina Velca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino bifamiliare (porzione indipendente)
• Superficie: 136,00 m² sup. commerciale (utile interna ≈108 m²)
• Piano: su 2 livelli (piano terra e primo piano) — accesso pedonale/carrabile, no ascensore
• Località: Marina Velca (Pian di Spille), Tarquinia (VT)
• Stato: conservazione complessiva poco meno che sufficiente (interventi di ripristino effettuati; regolarizzato secondo titoli edilizi)
• Pertinenze: corte/giardino ≈390 m², portici, 2 terrazze, locale tecnico (caldaia), manufatto in legno uso deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la partecipazione o una visita guidata.