Negozio All'asta In Via Vincenzo Ferri, 01016 Tarquinia Vt, Italia Tarquinia, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con area esterna all'asta a tarquinia

Questo immobile all'asta è un'ampia soluzione commerciale ideale per attività di vendita, logistica o show-room: superficie generosa, accessi carrabili e area esterna di pertinenza rendono il lotto un'opportunità interessante per chi cerca un investimento diverso dal classico appartamento all'asta. Presenti vincoli tecnici puntuali e occupazione in essere, informazioni utili per valutare la partecipazione all'asta.

Il capannone si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con superficie calpestabile complessiva pari a 2.585 mq e superficie commerciale calcolata in 3.157,85 mq. Al piano terra ampia area vendita/esposizione di circa 1.738 mq; al primo piano ulteriori 847 mq destinati a uffici e area espositiva. Accessi: due carrabili su via Vincenzo Ferri, uno su via Scorticagatti e uno su via G. Tassoni; sono presenti un ascensore, un montacarichi e due corpi scala esterni per evacuazione. Impianti idrico, fognario, elettrico e antincendio funzionanti; pavimenti in cemento. Stato conservativo: buono ma con modifiche interne da regolarizzare tramite CILA in sanatoria (costo orientativo indicato in perizia).

Tra le pertinenze spicca un'ampia area esterna di 2.689 mq e due tettoie rilevate (tettoia 4 e 5). Sulla copertura sono installati pannelli fotovoltaici (due impianti da 48,5 kW e 49,87 kW) la cui gestione/proprietà risultano intestate a terzi: ciò configura una servitù che potrebbe incidere sull'utilizzo e sul valore; indicazione da verificare in sede d'asta. Alcuni manufatti esterni risultano oggetto di ordinanza comunale di demolizione/adeguamento (ordinanza n.167 del 27/05/2019) e le opere esterne non conformi richiedono interventi stimati nella perizia (importo complessivo orientativo indicato).

Posizione e servizi: il capannone si trova a Tarquinia (località Colonia Elisabetta), in zona artigianale-industriale (PRG zona D), con buona accessibilità stradale e vicinanza a servizi logistici e commerciali locali. Agibilità rilasciata (cert. n.407 del 04/09/2001). L’immobile risulta occupato da una società in forza di contratto di affitto di azienda (documentazione da verificare), elemento da considerare nella valutazione dell’utilizzo immediato post-acquisto in asta giudiziaria a Tarquinia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone commerciale (lotto unico)
• Superficie: calpestabile 2.585 m² — superficie commerciale 3.157,85 m²
• Piano: terreno + 1° piano (T-1)
• Località: Tarquinia, via Vincenzo Ferri — località Colonia Elisabetta
• Stato: buono; modifiche interne da sanare (CILA); presenza di manufatti esterni da rimuovere o adeguare (ordinanza di demolizione)
• Pertinenze: area esterna 2.689 m², tettoie, container; pannelli fotovoltaici in copertura (proprietà terzi — servitù)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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