Negozio All'asta In Vle Andrea Doria Snc- Catast6 - 01016 Tarquinia (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a tarquinia lido

Un locale commerciale al piano terra offerto all'asta in una zona sul mare: soluzione ideale per investitori o operatori locali che cercano un spazio commerciale da riadattare a propria misura. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a Tarquinia Lido.

Si tratta di un unico locale commerciale di 61,85 mq (superficie utile 57,70 mq + bagno 4,15 mq) con pianta irregolare e ingresso-vetrina protetto da serranda avvolgibile. Internamente è presente un bagno di servizio, impianto elettrico a canalina e finiture originarie; lo stato conservativo è da rinnovare con pavimenti ceramici in parte danneggiati, attualmente utilizzato come deposito a titolo gratuito dal coniuge dell’intestataria.

Tra i punti di forza: la presenza della vetrina e di predisposizioni elettriche, la regolarità catastale (cat. C/1) e il frazionamento/documentazione edilizia regolare con agibilità storica; elementi che facilitano l’avvio di una nuova attività commerciale o la realizzazione di un uso alternativo. Si segnala tuttavia una visibilità limitata verso la pubblica via in quanto il locale affaccia su aree condominiali; è inoltre presente vincolo paesaggistico PTPR. Spese condominiali ordinarie indicate circa €350/anno (arretrati ultime due gestioni €770,25).

Contesto: il locale è inserito in un complesso residenziale misto del Lido di Tarquinia, vicino a servizi di quartiere quali farmacia, tabaccheria e attività ricettive; buona connessione con la Via Aurelia e l’autostrada A12, stazione ferroviaria nelle vicinanze (circa 3 km). Zona di vocazione balneare e residenziale con potenziale stagionale per attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 61,85 mq (utile calpestabile 61,85 mq; superficie catastale 59 mq)
• Piano: piano terra (accesso da corte condominiale)
• Località: Tarquinia Lido, Viale Andrea Doria (civ. 6) — asta giudiziaria Tarquinia
• Stato: da ristrutturare / uso attuale deposito
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 856,23 (cat. C/1 cl. 5)
• Millesimi parti comuni: 3,57/1000
• Spese condominiali: ca. €350/anno (arretrati €770,25)
• Vincoli: vincolo paesaggistico PTPR; agibilità originaria 1978
• Occupazione: attualmente occupato a titolo gratuito (coniuge)
• Valore stimato CTU: € 98.032,25

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