Negozio All'asta In Vle Andrea Doria Snc- Catast6 - 01016 Tarquinia (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con vetrina all'asta a tarquinia lido

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale in una zona balneare consolidata. Il locale viene offerto all'asta giudiziaria: ideale per attività locali, investimento o trasformazione a uso professionale, con possibilità di acquisto tramite procedura esecutiva.

Locale commerciale a piano terra di complessivi 61,85 mq utili (57,70 mq locale + 4,15 mq bagno), con ingresso-vetrina e serranda metallica. Interni costituiti da un ampio ambiente irregolare distribuito su due rettangoli con un bagno completo; impianto elettrico a canalina, piccolo boiler per acqua calda e finiture da rinnovare. L'unità è censita catastalmente come categoria C/1 (rendita € 856,23) e risulta munita di agibilità storica (1978) con intervento di frazionamento denunciato nel 2007 che conferma la destinazione commerciale.

Punti di forza: destinazione d'uso commerciale già autorizzata, bagno in buone condizioni e struttura portante in cemento armato di un complesso condominiale ben noto del Lido. Criticità da considerare: vetrina rivolta verso aree condominiali con visibilità limitata dalla pubblica via e stato manutentivo generale piuttosto trascurato; attualmente il locale è utilizzato a titolo gratuito dal coniuge dell’esecutata come deposito. La vendita è soggetta a imposta di registro (non è prevista l'opzione IVA).

Contesto e servizi: ubicato nel Lido di Tarquinia (zona Marina Velca), in un contesto residenziale e turistico con attività commerciali di vicinato (farmacia, tabaccheria, strutture ricettive). Buoni collegamenti con Roma tramite Via Aurelia, A12 e la linea ferroviaria Roma–Pisa (stazione a circa 3 km). L'area è inserita nel PRG comunale come zona B1 e sottoposta a vincolo paesaggistico PTPR.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 61,85 mq (utile calpestabile: 57,70 mq + bagno 4,15 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Tarquinia Lido (VT), Viale Andrea Doria snc (cat. civico n.6)
• Stato: manutenzione piuttosto trascurata; bagno in buone condizioni
• Pertinenze: nessuna; millesimi 3,57/1000
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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