Appartamento All'asta In Via Umberto I, 16 - 01016 Tarquinia (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con sottotetto all'asta a tarquinia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Tarquinia: appartamento su due livelli con sottotetto, ideale per chi desidera un intervento di ristrutturazione mirato e valorizzare gli spazi interni. Vendita all'asta giudiziaria, ottimo rapporto superficie/prezzo per investitori o acquirenti che cercano una casa da personalizzare.

L'immobile è un appartamento su due livelli (1° e 2° piano) con superficie calpestabile di circa 82,23 mq e superficie commerciale ragguagliata di 116,71 mq. Al piano primo si trova un soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere e ingresso a doppia altezza; al piano secondo una camera, disimpegno e due ripostigli. Completa la proprietà un locale sottotetto non abitabile e una quota di sottotetto in comproprietà collegata all'unità confinante.

Punti di forza: disposizione interna tipica del centro storico, doppia altezza che dona luce e carattere, sottotetto sfruttabile come deposito o progetto di riqualificazione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo; tuttavia l'impianto elettrico e l'impianto idrico-fognario risultano non conformi e richiedono adeguamento. Stato conservativo: medio/da ristrutturare. È presente una diversa distribuzione degli spazi interni rispetto alla concessione originaria che può essere sanata con oneri stimati in circa 1.880 € (CILA in sanatoria e oneri vari).

Contesto e servizi: ubicato in via Umberto I n.16, nel centro storico di Tarquinia, a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti locali. Zona con forte appeal storico-paesaggistico e regolamentazioni urbanistiche specifiche che preservano il valore dell'area, rendendo l'immobile interessante sia per uso personale sia per investimento a reddito dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale)
• Superficie: calpestabile 82,23 mq — sup. commerciale ragguagliata 116,71 mq
• Piano: 1° e 2° (duplex)
• Località: Via Umberto I 16, Tarquinia (centro storico)
• Stato: medio / da ristrutturare; impianti elettrico e idrico da adeguare
• Pertinenze: sottotetto non abitabile (circa 9,15 mq) e sottotetto in comproprietà (circa 47,65 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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