Attivita Commerciale All'asta In Via Palmiro Togliatti 13 - 01016 Tarquinia (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 albergo con terrazze panoramiche all'asta a tarquinia

All'asta: opportunità unica per acquisire un albergo completo di hall, sala colazione, 26 camere e ampie terrazze in posizione strategica a Tarquinia. Immobile all'asta ideale per investitori nel settore ricettivo o per chi cerca una struttura da ristrutturare e rilanciare.

L'immobile è un albergo sviluppato su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) con ascensore e accesso principale da Via Palmiro Togliatti 13. Superfici interne rilevate vano per vano: 702,33 mq di locali principali (hall, sala colazione, corridoi e camere) più balconate coperte per 82,90 mq e terrazze per 204,65 mq, perfette per ampliamenti all’aperto o aree relax estive. La struttura dispone di 10 camere al primo piano, 10 al secondo e 6 al terzo, tutte con bagno privato; alcune camere hanno balcone riservato.

Lo stato conservativo è buono: ambienti arredati, infissi in douglas con doppio vetro, pavimenti in parquet e monocottura, bagni piastrellati, impianti di riscaldamento con termosifoni e climatizzazione con unità dedicate. La hall e la sala colazione presentano pregevoli infissi in douglas e arredi funzionali (banco accettazione e banco bar). Sono presenti ascensore, scala interna con gradini in travertino e scala di emergenza esterna in ferro.

Punti di forza: posizione riservata ma vicina alle attrazioni locali, ampie terrazze panoramiche utilizzabili per attività estive, elevata capacità ricettiva e buona qualità delle finiture; vendita non soggetta a IVA (a seguito del decorso dei termini dall’ultimazione lavori). Trasparenza: opportunità interessante ma da valutare in chiave gestionale stagionale per chi intende rimettere l’albergo a pieno regime.

Contesto e servizi: ubicazione in zona semicentrale di Tarquinia, comoda ai servizi cittadini e alle principali vie di comunicazione; area con potenziale per turisti e eventi estivi, rendendo l’immobile all'asta particolarmente adatto a chi cerca un investimento turistico nella provincia di Viterbo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (struttura ricettiva)
• Superficie: 702,33 mq vani principali + balconate 82,90 mq + terrazze 204,65 mq
• Piano: terreno + 1° + 2° + 3° (ascensore presente)
• Località: Via Palmiro Togliatti 13, Tarquinia (VT)
• Stato: buono stato di conservazione; arredato e operativo (da riattivare/gestire)
• Pertinenze: hall, sala colazione, ascensore, balconi, terrazze, scale interne ed esterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 70, particella 1689 sub 6 (categoria D2), rendita catastale euro 9.760,00

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