Attivita Commerciale All'asta In Via Palmiro Togliatti, 13 - 01016 Tarquinia (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ristorante con sala conferenze e ampia tettoia all'asta a tarquinia

All'asta: opportunità per investitori e operatori del settore: locale ristorante completamente attrezzato con ampia sala conferenze e tettoia esterna, situato in zona semicentrale di Tarquinia. Immobile all'asta ideale per chi cerca una struttura pronta all'uso per eventi e ristorazione.

Spazi e distribuzione: il locale ristorante si sviluppa al piano terra con una superficie utile dei vani principali di 296,88 mq (ingresso, due sale di ristorazione, cucina di 65,64 mq, servizi e locali accessori). Al piano seminterrato si trova la sala conferenze di 188,99 mq dotata di impianto di illuminazione per eventi. Completano la proprietà una tettoia esterna coperta di 262,66 mq (valutata al 50% nella perizia) e una porzione ex tettoia interna censita parzialmente (102,01 mq stimati al 50%).

Caratteristiche tecniche e stato d'uso: struttura in buono stato conservativo nelle parti principali, cucina ampia e attrezzata con accessori in acciaio, celle frigorifero (parte in estensione), forno e canna fumaria istallati; impianti di riscaldamento/raffrescamento a ventilconvettori e impianto antincendio presenti. Altezza utile ristorante 3,10 m (cucina 2,70 m); sala conferenze h 2,80 m. I locali sono liberi al momento della perizia.

Punti di forza e criticità: plus evidenti sono la metratura ampia, la sala conferenze attrezzata per eventi, la cucina professionale e la tettoia esterna utilizzabile per manifestazioni estive. Trasparenza sulle criticità: alcune estensioni (ex tettoie e locali accessori) risultano parzialmente o totalmente prive di titolo edilizio e sono state valutate nella perizia per quote ridotte o escluse; eventuali oneri di regolarizzazione devono essere valutati in sede d’acquisto.

Contesto e servizi: ubicazione in zona semicentrale di Tarquinia, con buona accessibilità e vicinanza al centro storico e ai punti di interesse cittadini; posizione favorevole per attività ricettive e organizzazione di eventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso ristorante con sala conferenze e tettoia esterna
• Superficie: ristorante 296,88 mq; sala conferenze 188,99 mq; ex tettoia parzialmente censita 102,01 mq (valutata al 50%); tettoia aperta 262,66 mq (valutata al 50%); corte retrostante mq ~125 (pertinenza indivisa)
• Piano: piano terra (ristorante) + seminterrato (sala conferenze)
• Località: Via Palmiro Togliatti 15, Tarquinia (VT) — asta giudiziaria Tarquinia
• Stato: buono stato conservativo parti principali; porzioni con difformità edilizie (parzialmente abusive)
• Pertinenze: tettoia esterna, corte retrostante, locali tecnici interrati (centrali termiche), celle frigorifero (in estensione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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