Capannone All'asta In Via Tarquinia, 01017 Tuscania Vt, Italia Tuscania, Viterbo - LOTTO 2518002

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a tuscania

Questo immobile all'asta offre un'occasione unica per chi cerca spazi industriali di grandi dimensioni in zona produttiva: un capannone con vasta area esterna e terreno agricolo adiacente, ideale per attività logistiche, artigianali o per ristrutturazione e rilancio. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Tuscania.

Capannone di grande metratura con copertura e soppalco: superficie coperta lorda di circa 4.540 mq, struttura rettangolare con altezza di circa 8 m e porzione soppalcata di circa 390 mq (h 4 m). Completa la proprietà un’area esterna di circa 10.000 mq e un terreno agricolo (vigneto/uliveto) di 2.660 mq. L’immobile è ubicato in via Tarquinia (Km 3,700), in zona industriale (zona D2 del PRG).

Lo stato di conservazione è mediamente critico: pavimentazioni interne danneggiate, distacchi di calcestruzzo con esposizione di ferri d’armatura, infissi e portoni in cattivo stato, assenza di allacci alle utenze (acqua, luce, gas) e servizi igienici non funzionanti; l’area esterna è incolta e necessita di ripristino. L’immobile risulta occupato per uso lavorativo e vi è un contratto di locazione depositato in perizia.

Punti di forza: dimensioni e flessibilità d'uso (ampia area coperta + piazzale esterno), destinazione urbanistica industriale (D2), posizione lungo via Tarquinia con facilità di accesso e possibilità di trasformazione/rimessa a norma grazie a pratiche di condono edilizio già regolarizzate. La perizia segnala discrete prospettive di collocamento sul mercato nonostante le necessarie opere di manutenzione.

Contesto: ubicazione in area industriale periferica di Tuscania, con viabilità principale di collegamento; ideale per imprese commerciali o logistiche in cerca di spazi ampi immediatamente disponibili da ristrutturare. L’immobile è offerto in asta giudiziaria a Tuscania e rappresenta un’opportunità per investitori attenti al rapporto superficie/prezzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (categoria catastale D/7)
• Superficie: coperta lorda circa 4.540 mq; soppalco circa 390 mq; area esterna circa 10.000 mq; terreno agricolo 2.660 mq
• Piano: piano terra (capannone)
• Località: Via Tarquinia Km 3,700, Tuscania (VT)
• Stato: mediocro/da ristrutturare (danni a pavimentazioni, infissi, assenze allacci)
• Pertinenze: piazzale esterno ~10.000 mq; terreno vigneto/uliveto 2.660 mq; pozzo non funzionante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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