Palazzo All'asta In Località Poggio Primavera - 01017 Tuscania (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio luminoso con vetrina all'asta a tuscania

Una rara opportunità commerciale all'asta: locale con ampia vetrina su strada di forte passaggio, ideale per chi cerca visibilità immediata in una posizione strategica vicino al centro storico di Tuscania. L'immobile è proposto libero al momento del sopralluogo, pronto per essere valutato come investimento o nuova sede attività.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra con ingresso da un corridoio vetrato fronte strada. Superficie utile di circa 90 mq e superficie commerciale di circa 102 mq; la pianta comprende un ambiente principale, un magazzino/ripostiglio e servizio igienico accessibile dal deposito. I materiali: pavimento in laminato tipo parquet nel locale principale, gres nel ripostiglio e rivestimento ceramico nel bagno. Le altezze interne variano (ripostiglio >4 m; locale principale circa 2,70 m con controsoffitto per impianti e faretti).

Punti di forza e criticità: esposizione su via Tarquinia con vetrina metallica, posizione di transito e vicinanza al centro storico che garantiscono passaggio pedonale e visibilità; immobile libero e fruibile. Sono presenti segni di umidità di risalita e distacchi di intonaco in alcuni punti, con necessità di interventi di risanamento/locali ventilazione. È stata stimata una spesa contenuta per la regolarizzazione urbanistico-catastale (indicativa: € 2.000).

Contesto e servizi: l'unità si trova in una zona mista residenziale e commerciale lungo la via che collega Tuscania a Tarquinia, con facilità di parcheggio nelle vicinanze e servizi di quartiere a pochi passi. Ideale per negozio, attività di vicinato o show-room con necessità di presenza su strada e accessibilità al pubblico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: utile ~90 m²; commerciale ~102 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Tarquinia n.39, Tuscania (VT)
• Stato: libero; buono/discreto con segni di umidità e necessità di risanamento parziale
• Pertinenze: magazzino/ripostiglio interno, servizio igienico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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