Appartamento All'asta In V Francesco Gori, 7, 01017 Tuscania Vt, Italia Tuscania, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a tuscania

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro storico: comodo appartamento su due livelli con garage privato, ideale per una ristrutturazione mirata e per chi vuole valorizzare un acquisto in asta giudiziaria a Tuscania.

L'appartamento (abitazione su piano terra e primo) sviluppa una superficie utile interna rilevata di 95,75 m² (superficie catastale 146 m²) ed è accessibile direttamente dalla strada pubblica. Al piano terra si trovano il disimpegno d'ingresso, corridoio, cucina, soggiorno, ripostiglio sottoscala e area esterna; al primo piano tre camere, bagno e una veranda coperta di 9,25 m². Completa la proprietà un garage pertinenziale carrabile di circa 19 m² collegato internamente.

Dotazioni e stato: riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori, due climatizzatori nelle camere principali, serramenti in PVC con persiane, pavimenti in gres e finiture essenziali. L’immobile versa in discrete condizioni generali ma necessita di interventi di manutenzione (presenza di umidità/muffa in cucina e veranda dovuta a infiltrazioni) — trasparenza utile per chi valuta un acquisto all’asta con margine di ristrutturazione.

Punti di forza: doppia quota su due livelli che garantisce una buona distribuzione degli spazi, garage privato carrabile, veranda e piccola area esterna, posizione a breve distanza (circa 500 m in linea d’aria) dal centro storico di Tuscania, facile collegamento con servizi locali. Ideale per chi cerca un appartamento all'asta da rimettere a valore o per uso familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + 1°)
• Superficie: utile 95,75 m² (catastale 146 m²) + veranda 9,25 m²; garage 19 m²; area esterna 10,8 m²
• Piano: piano terra e primo, accesso dalla pubblica via
• Località: Tuscania (VT) — Via Francesco Gori n. 7
• Stato: discrete condizioni, necessita lavori di manutenzione (infiltrazioni/umidità)
• Pertinenze: garage carrabile, veranda, area esterna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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