Appartamento All'asta In Via S Paolino, 35, 01017 Tuscania Vt, Italia Tuscania, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a Selva Castalda

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento in un edificio residenziale a Selva Castalda. Questo immobile all'asta si presenta come soluzione immediatamente fruibile, ideale per uso residenziale o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'appartamento è censito come categoria A2 (vani 4,5, rendita catastale €499,67) ed è situato al primo piano di un unico fabbricato residenziale. La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, corridoio, ripostiglio, due camere, bagno con cabina doccia e balcone. La superficie è indicata in vani catastali (metratura non specificata nella perizia).

Lo stato di conservazione del fabbricato è buono e lo stato dell’alloggio viene definito complessivamente accettabile; non sono state riscontrate tracce di umidità rilevanti. L’accesso avviene tramite cancello in ferro sull’area di pertinenza, che ha ingresso autonomo ma non è compresa nel pignoramento: si segnala la possibile necessità di istituire una servitù di passaggio con oneri stimati intorno a €3.000. L’immobile risulta occupato dal debitore e la vendita riguarda il diritto di usufrutto 1/1 con nuda proprietà per 1/2.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale, balcone e ingresso autonomo, buono stato generale e distribuzione funzionale per una famiglia. Elementi da valutare: occupazione in essere e la complessità della titolarità (usufrutto/nuda proprietà) nonché l’eventuale costo per regolarizzare l’accesso all’area di pertinenza. Prezzo base di gara: €77.807 (offerta minima €58.355,25; rilanci minimi €4.000).

Selva Castalda è contesto residenziale tranquillo; l’immobile fa parte di un unico edificio con area di pertinenza annessa. La partecipazione a questa asta giudiziaria può interessare chi cerca un appartamento all'asta con potenziale di personalizzazione e un prezzo di ingresso competitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (diritto di usufrutto 1/1; nuda proprietà 1/2)
• Superficie: vani 4,5 (superficie catastale non indicata)
• Piano: 1
• Località: Selva Castalda
• Stato: buono stato di conservazione; alloggio complessivamente accettabile; immobile occupato dal debitore
• Pertinenze: area di pertinenza annessa con ingresso autonomo (non pignorata), balcone, ripostiglio; possibile servitù di passaggio con oneri stimati ~€3.000
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Per informazioni sulla partecipazione all'asta o per assistenza nella procedura contattare il custode delegato Avv. Paola Mecali al 339 8749349 o [email protected] — valutiamo insieme l'acquisto all'asta.