Casa Singola All'asta In Via S Paolino, 35, 01017 Tuscania Vt, Italia Tuscania, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino con accesso elettrico all'asta a Selva Castalda

Occasione immobiliare all'asta: magazzino/garage funzionale con accesso indipendente e rampa di pertinenza, ideale come deposito o posto auto coperto. Opportunità interessante per investitori o chi cerca spazio pratico in vendita tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un magazzino categoria C/6 di 39 mq catastali, ubicato al piano seminterrato (S1) con ingresso sia da rampa carrabile tramite cancello in ferro apribile elettricamente sia da vano scala condominiale con accesso diretto al livello S1. L’immobile è attualmente soggetto a diritto di usufrutto 1/1 con nuda proprietà 1/2, e risulta occupato dal debitore.

Lo stato attuale evidenzia variazioni di destinazione e interventi strutturali eseguiti senza i relativi provvedimenti amministrativi: gli oneri stimati per la regolarizzazione (sanatoria) sono quantificati in circa €3.000. Bene esente da IVA. Queste informazioni consentono di valutare l’investimento con trasparenza prima di partecipare all’asta.

Punti di forza: accesso elettrico comodo e sicuro, doppia possibilità di ingresso (rampa e vano scala), dimensioni utili per uso deposito o autorimessa. Immobile all'asta che può rappresentare un’opportunità a costo contenuto per chi è disponibile a gestire la pratica di sanatoria.

Collocazione: ubicato in località Selva Castalda; la posizione garantisce accessibilità carrabile e collegamenti con le vie di comunicazione locali. Trattandosi di asta giudiziaria, si consiglia visione documentazione e verifiche catastali preliminari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / garage (categoria C/6)
• Superficie: 39 mq
• Piano: S1 (piano seminterrato)
• Località: Selva Castalda
• Stato: occupato dal debitore; lavori di variazione senza autorizzazioni (oneri sanatoria ≈ €3.000)
• Pertinenze: accesso tramite cancello in ferro apribile elettricamente; rampa di pertinenza; accesso dal vano scala comune
• Classe energetica: non indicata

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