Palazzo All'asta In Loc Carcarella Snc - 01017 Tuscania (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Azienda agricola con agriturismo e vasti terreni all'asta a TuscaniaScopri un'opportunità unica per realizzare il tuo sogno imprenditoriale o abitativo! Questa vasta azienda agricola, completa di agriturismo e abitazione, è disponibile all'asta a Tuscania, offrendo un potenziale straordinario in una delle zone più affascinanti del Lazio.La proprietà si estende su oltre 74 ettari di terreni agricoli, prevalentemente seminativi, facilmente accessibili tramite una strada privata con cancello carrabile. Un vero polmone verde per avviare o espandere la tua attività nel cuore della campagna viterbese, in un contesto di grande tranquillità e bellezza paesaggistica.Il complesso include un'abitazione su due livelli di circa 180 mq utili interni. Al piano terra trovi soggiorno, disimpegno, cucina e un bagno nel sottoscala, mentre il primo piano ospita quattro camere da letto, un ulteriore bagno e un disimpegno centrale. L'immobile, sebbene in buono stato di conservazione, presenta lievi difformità catastali e urbanistiche sanabili, che rappresentano un'ottima opportunità di personalizzazione e valorizzazione (costi di sanatoria stimati in circa 5.000€).Un fiore all'occhiello è l'agriturismo al piano terra, con circa 170 mq utili interni. Si compone di un ampio vano principale adibito a ristorazione, una cucina attrezzata, disimpegno/ingresso e ben quattro bagni con ripostiglio, ideale per accogliere ospiti e avviare un'attività ricettiva di successo. Questa unità è in buono stato di conservazione e manutenzione, con materiali di buona fattura e qualità.Completano la proprietà numerosi capannoni agricoli e tettoie, tutti al piano terra, per una superficie totale commerciale di oltre 800 mq per i capannoni e 1.600 mq per le tettoie. Questi spazi funzionali e versatili, anch'essi in buono stato, sono perfetti per supportare qualsiasi tipo di attività agricola o di stoccaggio, rendendo questa azienda agricola all'asta un investimento completo.Situata nella suggestiva località Carcarella, nel comune di Tuscania (VT), questa proprietà gode di una posizione strategica in una zona prettamente agricola, immersa nella tranquillità e nella bellezza della Tuscia. Il contesto offre la pace della campagna pur rimanendo ben collegato.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Azienda agricola con abitazione, agriturismo, capannoni, tettoie e terreni• Superficie: Abitazione: ca. 212 mq comm. Agriturismo: ca. 235 mq comm. Capannoni: ca. 806 mq comm. Tettoie: ca. 1.630 mq comm. Terreni: ca. 74 ettari• Piano: Abitazione: terra-primo. Altri fabbricati: piano terra• Località: Tuscania (VT), Loc.tà Carcarella• Stato: Buono stato generale, con difformità catastali/urbanistiche sanabili• Pertinenze: Area di corte, cancello carrabile, vasti terreni agricoli• Classe energetica: Non indicataValuti un acquisto all'asta per un'azienda agricola completa? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per questa imperdibile occasione a Tuscania.