Appartamento All'asta In Via Dei Pini, 156/g, 01018 Valentano Vt, Italia Valentano, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino all'asta a valentano

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona tranquilla: appartamento su due livelli con area esterna esclusiva, cantina e balcone, pronto per essere valorizzato. Vendita in asta giudiziaria a Valentano (Loc. Felceti).

L'appartamento è distribuito su piano primo e seminterrato. Al piano primo troviamo soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; superficie utile netta circa 45 mq, balcone a livello circa 11,40 mq e scala esterna di 5,80 mq. Al piano seminterrato è presente una cantina non direttamente comunicante di superficie lorda circa 29 mq. Superficie lorda commerciale dell'abitazione circa 52 mq, oltre ad area esterna di pertinenza esclusiva di circa 130 mq.

Punti di forza: spazio esterno privato ideale per hobby e relax, presenza di cantina ampia, immobile già provvisto di certificato di abitabilità e libero da occupanti. Nota di trasparenza: l’unità risulta parzialmente difforme rispetto alla planimetria catastale e alle concessioni edilizie; le difformità risultano sanabili secondo la CTU con costi stimati intorno a €500 (importo già decurtato dal prezzo base). Sono inoltre presenti spese consortili non pagate per circa €313 (anch’esse detratte dal prezzo).

Contesto: ubicato in Loc. Felceti, frazione di Valentano, in contesto residenziale accessibile dalla pubblica strada tramite un percorso comune (non incluso nel pignoramento). Soluzione adatta a coppie o investitori che cercano una casa all'asta con spazio esterno, da ristrutturare o valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitativo)
• Superficie: utile netta 45 mq; superficie lorda commerciale circa 52 mq
• Piano: primo + seminterrato (cantina non comunicante)
• Località: Valentano (VT), Loc. Felceti, Via dei Pini n.c. 156/g
• Stato: abitabile, provvisto di certificato di abitabilità; parziali difformità sanabili (costo stimato €500, detratto dal prezzo base)
• Pertinenze: balcone ~11,40 mq, scala esterna ~5,80 mq, cantina lorda ~29 mq, area esterna esclusiva ~130 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non rilevato)

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