Negozio All'asta In Piazza Cavour, 17, 01018 Valentano Vt, Italia Valentano, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio caratteristico con volta a botte all'asta a Valentano

Un'opportunità unica nel cuore storico di Valentano: locale commerciale all'asta con doppio ambiente e suggestiva volta a botte, ideale per chi cerca una vetrina su piazza Cavour a prezzo competitivo. L'immobile unisce fascino d'epoca e potenziale commerciale, perfetto per attività di prossima apertura o investimento.

Il negozio si sviluppa al piano terra per una superficie calpestabile di circa 65 mq distribuiti su due vani comunicanti. Il locale frontale, di forma trapezoidale, ha un'altezza utile fino a 3,30 m ed è dotato di porta-vetrina in alluminio e serranda metallica elettrificata (attualmente non funzionante). Il secondo vano, di dimensioni circa 3,45 x 5,70 m, è caratterizzato da una suggestiva volta a botte con altezze variabili (1,35–2,58 m) e presenta evidenze di umidità da risanare.

Punti di forza: posizione centrale su piazza Cavour con visibilità pedonale, atmosfera storica data dalla grotta/volta interna e destinazione commerciale confermata dallo strumento urbanistico comunale. Criticità da considerare: assenza di servizio igienico interno, mancanza di allaccio fognario, impianto di riscaldamento assente, serranda da riparare e presenza di umidità nel vano voltato. Connessioni minime presenti: allaccio idrico e impianto elettrico funzionante.

Contesto e servizi: il locale si trova nel centro storico di Valentano, in un'area a vocazione commerciale e turistica, con parcheggi e servizi a breve distanza e forte passaggio locale nelle stagioni di attività. La collocazione su piazza offre immediata visibilità e potenziale di conversione in attività ricettiva o retail di nicchia.

Trasparenza economica: prezzo base d'asta proposto € 46.000 (lotto unico). Classe energetica: G (D.M. 26.06.2015) con costi di gestione energetica elevati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale al piano terra)
• Superficie: circa 65 mq calpestabili
• Piano: piano terra, accesso diretto su piazza Cavour n. 17
• Località: Valentano (VT) – centro storico, piazza Cavour
• Stato: discreto stato di manutenzione; presenza di umidità nel vano voltato; assenza bagno e riscaldamento; serranda elettrica non funzionante
• Pertinenze: nessuna pertinenza o servizio igienico presente; no condominio
• Classe energetica: G

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