Negozio All'asta In Piazza Cavour, 17, 01018 Valentano Vt, Italia Valentano, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con vetrina su piazza all'asta a valentano

Un'opportunità commerciale nel cuore del centro storico: locale unico con affaccio diretto su piazza Cavour proposto all'asta. Ideale per chi cerca visibilità immediata e una soluzione da personalizzare nel contesto storico di Valentano.

Locale commerciale di circa 65 mq al piano terra, composto da due vani comunicanti con ingresso diretto dalla piazza tramite porta-vetrina e serranda metallica (attualmente non funzionante). Il primo ambiente, luminoso e con soffitto regolare, ha altezza utile di circa 3,30 m; il secondo ambiente presenta soffitto a volta con altezza variabile (impresa 1,35 m — colmo 2,58 m) e segni di umidità da risanare. Pavimenti in marmette, pareti in buono stato generale ma con finiture semplici; presenti allacci acqua ed elettricità, assenti impianto di riscaldamento e collegamento alla fognatura. Il locale è privo di servizio igienico, elemento da valutare per la ristrutturazione.

I punti di forza: posizione di alta visibilità nel centro storico di Valentano su piazza Cavour, configurazione a due ambienti che consente diverse soluzioni commerciali o di esposizione, e prezzo base d'asta contenuto rispetto al potenziale del luogo. Elementi da considerare: assenza di bagno, necessità di interventi antiumidità nella porzione voltata, e classe energetica bassa (G) con costi di gestione energetica elevati.

Contesto e servizi: il negozio si trova nel nucleo storico di Valentano, zona pedonale e di passaggio, con attività commerciali e servizi a breve distanza. Buona accessibilità e visibilità grazie alla collocazione su piazza principale, adatta a botteghe, studio/esposizione o attività di vicinato soggette a riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: circa 65 m² (calpestabili)
• Piano: piano terra, ingresso su piazza Cavour
• Località: Valentano (centro storico), piazza Cavour n. 17
• Stato: da ristrutturare/riqualificare; presente umidità nella volta; serranda non funzionante; allacci acqua ed elettricità presenti; assenza bagno e riscaldamento
• Pertinenze: nessuna pertinenza/nessun servizio condominiale
• Classe energetica: G (D.M. 26.06.2015)

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