Casa Singola All'asta In Via Fratelli Rosselli Snc - 01030 Vallerano (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villini in costruzione con garage all'asta a vallerano

Un'opportunità per investitori e famiglie: lotto unico composto da quattro villini in vendita all'asta in loc. Ruscello, Vallerano. Immobili in corso di costruzione che offrono la possibilità di completare le finiture a proprio gusto, in un contesto residenziale di espansione a breve distanza dal centro storico.

Il lotto comprende quattro fabbricati su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Al piano terra ogni unità presenta una zona giorno con soggiorno, cucina, bagno e due stanze (superficie calpestabile piano terra circa 73 mq); al piano primo una camera e un bagno (circa 24 mq). Il piano seminterrato ospita un magazzino di circa 73 mq e un garage di circa 37 mq (per la particella 1296 il garage è di 25,50 mq). Per ogni villino sono previsti piccoli giardini privati e posti auto in corrispondenza degli accessi ai garage.

Lo stato strutturale è avanzato: struttura e copertura completate, facciate intonacate e parzialmente tinteggiate; gli interni sono allo stato grezzo con alcuni tramezzi già realizzati. Non è stato rilasciato il certificato di agibilità. Si segnalano materiali di cantiere nel seminterrato e la necessità di completare opere di urbanizzazione; la perizia indica una stima prudenziale di circa €25.000 per completamenti e sanatorie e una possibile spesa accessoria fino a €6.000 per la costituzione di servitù di passaggio, se onerosa.

Contesto: il comparto è inserito nella lottizzazione F.lli Rosselli, a circa 500 metri dal centro storico di Vallerano, servito da viabilità comunale asfaltata. L'accesso carrabile è previsto da via Piascarigi; il terreno è in forte pendenza, caratteristica che garantisce privacy ma richiede attenzione nella predisposizione degli accessi. Ideale per chi cerca una casa all'asta da personalizzare o un investimento in immobili all'asta in un'area tranquilla, vicina ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 4 fabbricati residenziali (villini) in corso di costruzione (lotto unico)
• Superficie: per unità — piano terra calpestabile circa 73 mq; piano primo circa 24 mq; seminterrato magazzino circa 73 mq; garage circa 37 mq (p.lla 1296 garage 25,50 mq)
• Piano: S1 - T - 1
• Località: loc. Ruscello, lottizzazione F.lli Rosselli — Vallerano (VT)
• Stato: struttura ultimata; interni allo stato grezzo; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: giardini privati, posti auto, garage e magazzini
• Classe energetica: non disponibile (immobili in corso di costruzione)
• Prezzo base indicato in avviso: € 350.000 (lotto unico)

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