Posto Auto All'asta In Strada Del Poggio Snc - 01030 Vasanello (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con ampio terreno agricolo all'asta a vasanello

Immagina un lotto rurale all'asta, immerso nella campagna tra Vasanello e i borghi limitrofi: magazzino/autorimessa con terreno agricolo di quasi 8.000 mq, ideale per chi cerca spazio, privacy e un investimento a prezzo competitivo. L’immobile viene venduto tramite asta giudiziaria; opportunità trasparente e definita dal CTU.

Si tratta di un magazzino/autorimessa al piano terra (categoria C/6) di piccola superficie catastale (consistenza mq 18, superficie catastale mq 20) con annessi terreni agricoli per complessivi ca. 7.900 mq (particelle 348 ente urbano 2.050 mq; 254 = 2.680 mq; 349 = 3.170 mq). Sul lotto sono presenti inoltre piccole costruzioni e manufatti (vasca trasformata in magazzino, locale forno/magazzino e un piccolo manufatto in legno di ca. 22,5 mq): alcune opere risultano realizzate senza titoli autorizzativi e richiedono demolizione o regolarizzazione (costi stimati dal CTU: € 15.000, detratti nel prezzo di stima). L’immobile è raggiungibile percorrendo una strada interpoderale (ca. 380 m) dalla SP30 e dista circa 3,4 km dal centro di Vasanello.

Punti di forza: ampia superficie terreno pertinenziale utile per attività agricole, hobbistiche o deposito mezzi; posizione riservata e facilmente accessibile dalla provinciale; prezzo base d’asta contenuto (valore di vendita stimato dal CTU: € 35.144,80), che incorpora oneri per la regolarizzazione. Criticità da conoscere: presenza di opere abusive/non sanate e porzioni di area comune (particella 348 ente urbano) gravate da servitù a favore di terzi e di un fabbricato escluso dalla vendita; immobile occupato al momento del sopralluogo e privo di certificato di agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in località Poggio Menuzzano (Comune di Vasanello, VT), immerso in contesto rurale ma con collegamento alla SP30 che porta ai centri vicini. Ideale per chi cerca un investimento legato all’agricoltura, deposito attrezzi o progetto di riqualificazione in zona tranquilla a breve distanza dai servizi dei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/autorimessa con terreno agricolo (lotto unico all'asta)
• Superficie: fabbricato cat. C/6 consistenza mq 18 (sup. catastale mq 20); terreni totali ca. 7.900 mq (part. 348 = 2.050 mq; 254 = 2.680 mq; 349 = 3.170 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Poggio Menuzzano, Comune di Vasanello (VT) – accesso da strada interpoderale (ca. 380 m dalla SP30)
• Stato: occupato; presenti manufatti con abusi edilizi da regolarizzare o rimuovere (costi stimati € 15.000); assenza di certificato di agibilità
• Pertinenze: area comune non censibile (part. 348 ente urbano) soggetta a servitù a favore di terzi; annessi terreni agricoli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base di riferimento (valore di vendita CTU): € 35.144,80

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