Terreno All'asta In Località Poggio In Faccia - Bassano In Teverina (VT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno agricolo di 1,09 ha all'asta a Bassano in Teverina

Un'opportunità per investitori e agricoltori: ampio terreno agricolo messo in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio produttivo in una zona rurale del Viterbese. L'immobile all'asta offre una superficie estesa e potenziale per coltivazioni, con prezzo base vantaggioso rispetto al mercato.

Il lotto è composto da due particelle che formano una superficie commerciale di 10.910 mq (5.430 mq seminativo arborato + 5.480 mq a vigneto). Il terreno, ricadente nella Zona E sottzona E3 del PRG comunale (zona agricola a margine della S.P. Ottana), è attualmente coltivato a noccioleti e vigneto ma è in stato di abbandono e ricoperto da fitta vegetazione; necessita quindi di interventi di pulizia e ripristino. Non sono presenti servitù riconosciute per l'accesso: per raggiungere il fondo è necessario costituire una servitù sulla particella confinante (costo indicativo di circa €2.200, già detratto dal valore finale).

Punti di forza: estensione rilevante per progetti agricoli o agricoli-ricettivi, doppia qualità colturale (seminativo arborato e vigneto) e ubicazione rurale tranquilla. Criticità: accessibilità da definire tramite servitù e necessità di ripristino della coltura e degli accessi. I beni non sono gravati da censo, livello o uso civico. La vendita non è soggetta ad IVA; il lotto è indicato come “occupato dagli esecutati”.

Posizione e servizi: situato a Bassano in Teverina (VT), località Poggio in Faccia, in un contesto rurale tipico della provincia di Viterbo, con buone connessioni stradali verso le vie provinciali. Ideale per chi ricerca tranquillità e terreno agricolo produttivo a breve distanza dai centri locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (noccioleti e vigneto)
• Superficie: 10.910 mq (superficie commerciale)
• Piano: terreno/terra
• Località: Bassano in Teverina (VT), località Poggio in Faccia
• Stato: abbandonato/vegetazione fitta; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: nessuna; accesso da definire tramite servitù sulla particella confinante (costo indicativo €2.200, già detratto dal valore finale)
• Classe energetica: non applicabile

Valore di riferimento in perizia: prezzo base €26.600; offerta minima €19.950 (75% del prezzo base); rilanci minimi €2.000.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per essere guidato passo dopo passo.