Appartamento All'asta In Strada Corneto, 01019 Vetralla Vt, Italia Vetralla, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazza e garage all'asta a vetralla

Un'opportunità per acquistare all'asta un ampio appartamento su due livelli con terrazza esclusiva e autorimessa, ideale per chi cerca spazio e indipendenza a poca distanza dal centro. Immobile all'asta con potenziale per trasformazioni e miglioramenti mirati.

L'appartamento (catasto: 7 vani) si sviluppa su piano terra e primo per una superficie catastale totale di 181 m²; al piano terra si trovano locali accessori/rustici per circa 103,15 m², al piano primo l'abitazione vera e propria con zona giorno, cucina, bagno, due camere e accessi a balcone e terrazza (superficie terrazza catastale indicativa 72,24 m²). Completa la proprietà un'autorimessa esterna di circa 15 m² e la disponibilità di un'area pertinenziale comune di circa 1.400 m². La perizia stima il valore di vendita del lotto in € 138.292,70.

Lo stato conservativo è misto: il piano primo è rifinito con finiture civili (pavimenti in marmette, pareti intonacate e tinteggiate, porte interne in legno, impianti idrico ed elettrico presenti); il piano terra è allo stato rustico con ambienti ad uso deposito/locale tecnico. Assente il certificato di abitabilità; presente la predisposizione per l'impianto di riscaldamento. L'accesso carrabile avviene attraverso particella privata limitrofa non pignorata; vi è un onere storico di tipo “livello” che potrà richiedere una procedura di affrancazione a carico dell'acquirente o del venditore come da perizia.

Punti di forza: ampia terrazza e spazi esterni, doppia esposizione con zona giorno al piano primo, autorimessa indipendente, area comune di servizio e buona collocazione territoriale. Opportunità per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare parzialmente e valorizzare, ideale anche come seconda casa o investimento.

Contesto: l'immobile ricade nel comune di Vetralla (VT), frazione La Cura, a circa 1,3 km dalla borgata, in contesto tranquillo e residenziale con buoni collegamenti stradali verso i servizi locali e i centri limitrofi. La posizione offre riservatezza pur restando facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + primo)
• Superficie: superficie catastale totale 181 m² (terrazza circa 72,24 m²; autorimessa circa 15 m²)
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Vetralla (VT), frazione La Cura — Strada di Corneto
• Stato: piano primo rifinito; piano terra rustico; impianti presenti; assente certificato di abitabilità
• Pertinenze: autorimessa 15 m², terrazza, balcone, forno comune, area pertinenziale comune ~1.400 m²
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile nella perizia)

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