Appartamento All'asta In Str Della Veronica, 19, 01019 Vetralla Vt, Italia Vetralla, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con terrazza all'asta a Vetralla

Situata in posizione riservata ma ben collegata, questa abitazione viene proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile conserva carattere rustico e offre spazi esterni vivibili, perfetti per chi desidera privacy e autonomia.

L'unità si sviluppa su più livelli (piani T-1-2) con ingresso indipendente e collegamento interno a una camera al piano primo e a un vano sottotetto praticabile. Internamente trovano posto ingresso/soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, bagno, ripostiglio e scala di collegamento; al piano 1 una camera con accesso al terrazzo esterno e al piano 2 un locale sottotetto con altezza media circa 1,67 m. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e il riscaldamento è a camino/stufa a legna. L'immobile è attualmente privo di utenze e del certificato di agibilità.

Tra i punti di forza: ingresso indipendente, terrazza esterna con scala di collegamento, corte comune di pertinenza e l'assetto su più livelli che permette un comodo frazionamento degli spazi abitativi. Lo stato di fatto è discreto ma richiede lavori e il prezzo d'asta può rappresentare un'occasione per interventi di ammodernamento e valorizzazione.

Collocata nella frazione Tre Croci, a circa 1 km dal centro della frazione e 3 km da Vetralla, l'abitazione gode della tranquillità della campagna pur restando a breve distanza dai servizi principali e dalle vie di comunicazione. La zona è servita da collegamenti extraurbani e dalla vicinanza al contesto urbano di Vetralla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente su più livelli (T-1-2)
• Superficie: superficie ragguagliata 83 m² (superficie catastale 93 m²; esclusive aree scoperte mq 85)
• Piano: terra, primo e sottotetto (ingresso indipendente; no ascensore)
• Località: Vetralla (VT), Frazione Tre Croci, Via della Veronica
• Stato: discreto, attualmente privo di utenze e senza certificato di agibilità; necessita lavori di ammodernamento
• Pertinenze: terrazza esterna, vano scala, corte comune a più unità, sottotetto praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)

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