Appartamento All'asta In Str Della Veronica, 19, 01019 Vetralla Vt, Italia Vetralla, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terrazza e corte all'asta a vetralla

Questa casa indipendente in campagna, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale ricettivo o abitativo. Situata in posizione riservata vicino alla frazione Tre Croci, è l'ideale per chi desidera una seconda casa o un investimento a prezzo competitivo tramite asta giudiziaria a Vetralla.

L'immobile è un'abitazione disposta su tre livelli (piano terra, primo e sottotetto) con ingresso indipendente. Superficie lorda equivalente stimata circa 83 mq (superficie catastale 93 mq, aree esterne escluse 85 mq). Al piano terra si trova l'ampio ingresso/soggiorno con camino e cucina a vista, bagno, disimpegno e ripostiglio; al primo piano una camera con terrazzo; al secondo piano una stanza sottotetto. Accessori: vano scala condominiale, ampia terrazza di circa 40 mq e corte comune di pertinenza. Riscaldamento con camino e stufa a legna; infissi in alluminio con vetro-camera.

Punti di forza: ingresso indipendente, terrazza esterna ampia e sfruttabile, struttura distribuita su più piani con potenziale per ricavare spazi funzionali; posizione tranquilla in contesto rurale a breve distanza da servizi. Criticità da valutare: immobile privo di certificato di agibilità e attualmente senza utenze attive, necessità di lavori e adeguamenti urbanistici/impiantistici prima dell'uso continuativo.

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Tre Croci, a circa 1 km dalla stessa e a circa 3 km dal centro di Vetralla. La zona è servita da linee di autobus extraurbane e dalla stazione ferroviaria di Cura di Vetralla; facile accesso alla rete stradale verso Viterbo e Roma. Ideale per chi cerca la tranquillità rurale senza rinunciare ai servizi principali a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (appartamento su più livelli) all'asta
• Superficie: superficie catastale totale mq 93 (superficie lorda equivalente arrotondata mq 83)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo, secondo sottotetto)
• Località: Vetralla (frazione Tre Croci), Via Della Veronica (catasto: fg. 24, particelle 543-544)
• Stato: discreto / da ristrutturare, senza utenze attive, priva di certificato di agibilità
• Pertinenze: terrazza mq 40 (accessorio), corte comune (aree scoperte escluse mq 85)
• Classe energetica: non indicata
• Valore perizia / base indicativa: valore lotto unico stimato in perizia €72.000

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