Casa Singola All'asta In Via Del Fontanile 40 - 01019 Vetralla (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con magazzino all'asta a vetralla

Un'opportunità per investitori e imprese: intero fabbricato con 14 unità abitative e magazzino proposto all'asta giudiziaria. L'immobile, venduto libero, si presta a un progetto di completamento e valorizzazione in una realtà urbana della provincia di Viterbo.

Si tratta di un compendio unitario composto da 14 abitazioni "in corso di costruzione" con annesse 14 cantine e spazi distributivi interni, oltre a un magazzino indipendente con accesso autonomo. Superfici rilevanti: superficie utile abitativa complessiva pari a 966 mq, cantine per 241 mq, vano magazzino 24 mq e aree comuni (proiezione vano scala/ascensore) per 113 mq; il sedime catastale misura 470 mq. Le unità sono distribuite su piani terra, primo, secondo, terzo e interrato; il magazzino è ubicato in via Aurelia bis n.3 (cat. C/6) mentre le abitazioni affacciano su via del Fontanile n.40.

Stato e condizioni: lo stato è "in corso di costruzione" per le unità e le pertinenze; il vano ascensore richiede regolarizzazione in sanatoria con indagini e collaudo statico. Sulla stima sono già state computate spese per sanatoria urbanistica, adeguamenti strutturali e aggiornamento catastale per un importo complessivo lordo stimato in € 25.849,40. Regime fiscale: vendita soggetta ad IVA. Stato di possesso: libero al trasferimento.

Punti di forza: grande superficie complessiva adatta a riconversione o completamento a uso residenziale/ricettivo, magazzino con accesso indipendente per uso depositi o commerciale, sedime compatto (470 mq) che facilita interventi organizzativi e viabilità. Criticità da considerare: lavori di regolarizzazione urbanistica e sismica e aggiornamento catastale necessari — oneri stimati indicati in perizia.

Contesto: ubicato nel Comune di Vetralla (VT), il fabbricato si affaccia su via del Fontanile e via Aurelia bis, in un contesto urbano di dimensione comunale nella provincia di Viterbo. La posizione consente di valutare collegamenti locali e servizi offerti dal capoluogo di provincia; si consiglia sopralluogo e verifiche urbanistiche prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unitario residenziale in corso di costruzione con magazzino indipendente
• Superficie: abitativa utile totale 966 mq; cantine 241 mq; aree comuni 113 mq; magazzino 24 mq; sedime 470 mq
• Piano: multipiano (terra, primo, secondo, terzo, interrato)
• Località: Vetralla (VT) – via del Fontanile n.40 / via Aurelia bis n.3
• Stato: in corso di costruzione; libero alla vendita; necessarie pratiche di sanatoria e collaudo ascensore
• Pertinenze: 14 cantine + magazzino indipendente (C/6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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