Appartamento All'asta In Via Costa Ruina N10/a - 01019 Vetralla (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare da ristrutturare con corte e forno all'asta a vetralla

Questa casa unifamiliare, in vendita all'asta, offre un'opportunità ideale per chi cerca un immobile di ampie dimensioni da valorizzare con interventi di recupero. Posizionata in contesto riservato con corte esclusiva, è perfetta per chi desidera creare una casa su più livelli con spazi esterni privati.

L'immobile è un unico lotto abitativo disposto su tre livelli per complessivi circa 214,50 mq utili (superficie commerciale circa 250,03 mq). Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce a vani giorno, cucina, ripostigli e locale forno; al primo e secondo piano si trovano camere, bagni e accessi ai terrazzi. Completano la proprietà una cantina interrata di circa 5 mq, un forno/legnaia e una corte di pertinenza di circa 84 mq. L'immobile necessita di interventi di regolarizzazione e ristrutturazione, come indicato nella perizia, ma resta una tela ampia per interventi di riqualificazione.

Tra i plus: ampi spazi interni su tre livelli, corte esterna delimitata, presenza di locale forno tradizionale che conferisce carattere all'immobile e possibilità di creare più ambienti autonomi. L'immobile è attualmente occupato da un conduttore con contratto di locazione registrato (canone attuale 450 €/mese), contratto opponibile alla procedura; questo va considerato nella valutazione dell'investimento all'asta. Trasparenza su stato e costi: la perizia segnala necessità di sanatorie e lavori che richiederanno interventi tecnici e autorizzativi.

La proprietà si trova a Vetralla (VT), in via Costa Ruina n.10/A, in area servita e ben collegata alla viabilità principale Roma–Viterbo. Nelle immediate vicinanze servizi di base, commercio locale e collegamenti comunali rendono la posizione comoda sia per residenza stabile che per progetto turistico o ricettivo di piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (lotto unico)
• Superficie: circa 214,50 mq netti (superficie commerciale circa 250,03 mq)
• Piano: su 3 livelli (piano terra, primo, secondo)
• Località: Vetralla (VT), via Costa Ruina n.10/A
• Stato: da ristrutturare / necessita sanatoria e lavori di adeguamento
• Pertinenze: corte esclusiva ~84 mq, forno/legnaia, cantina ~5 mq, terrazzo ~7,5 mq
• Classe energetica: non indicata (perizia non fornisce IPE)

Hai bisogno di tutte le informazioni sulla procedura o vuoi valutare un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere documentazione, visite e supporto per partecipare all'asta.