Terreno All'asta In Via Delle Prata, 01019 Vetralla Vt, Italia Vetralla, Viterbo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno uliveto con potenziale edificatorio all'asta a vetralla

Un'ampia opportunità all'asta: lotto di terreno adibito a uliveto di oltre 3.600 mq situato nella campagna di Vetralla, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale edificatorio in un contesto rurale vicino ai servizi. Si tratta di un immobile all'asta con possibilità di valutare interventi compatibili alle norme urbanistiche vigenti.

Il lotto è composto da più particelle catastali per una superficie utile totale di 3.611 mq, a forma poligonale e pianeggiante, destinato ad utilizzo colturale come uliveto. La proprietà è libera da occupanti e attualmente nella disponibilità del Custode Giudiziario, quindi pronta per essere acquisita secondo le procedure dell'asta giudiziaria.

Dal punto di vista urbanistico i terreni ricadono nella zona omogenea C, sottozona C1 (espansione), con specifiche tecniche che prevedono indice di fabbricabilità 0,80 mc/mq, altezza massima 7,5 m e possibilità di edificazione su due piani fuori terra; la volumetria massima calcolata è di 2.888,80 mc. Si segnala la presenza di vincolo paesaggistico ai sensi del Piano Territoriale Paesistico Regionale (art. 142 D.lgs. 42/2004): un elemento da considerare nella progettazione di interventi.

Punti di forza: superficie consistente e pianeggiante, uso oliveto già avviato, posizione riservata ma non isolata, e potenziale edificatorio certificato dal vigente Piano Regolatore. Criticità da valutare: vincoli paesaggistici e prescrizioni urbanistiche che richiedono verifiche progettuali e autorizzative prima di eventuale edificazione.

Situato nel Comune di Vetralla (VT), via Delle Prata, il lotto gode della vicinanza a centri urbani e collegamenti locali, pur mantenendo le caratteristiche tipiche della campagna laziale. Ideale per investimento agricolo, ampliamento di attività rurali o per progetti che prevedano nuove volumetrie compatibili con le normative comunali e regionali dell'area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 3.611,00 mq
• Piano: terreno
• Località: Comune di Vetralla (VT), via Delle Prata s.n.c.
• Stato: libero; disponibilità del Custode Giudiziario
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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