Appartamento All'asta In Localita' San Mariano Snc - 01019 Vetralla (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo recintato con accesso da strada comunale all'asta a Vetralla

Un'ampia porzione di terreno agricolo in vendita all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e una destinazione agricola consolidata nella località di S. Mariano, comune di Vetralla. Immobile all'asta ideale per attività agricole, investimento o ampliamento di aziende già esistenti.

Il lotto è composto da due particelle catastali (f.36 p.329 e p.333) ad uso seminativo per una superficie utile complessiva di 53.076 mq. Si tratta di terreno nudo, facilmente accessibile da strada comunale, delimitato da recinzione con paletti e rete metallica. Al sopralluogo risultava occupato da affittuari, con un valore locativo stimato in €700/anno.

Punti di forza: ampie dimensioni utili per coltivazioni o biologico, accesso diretto senza necessità di servitù, recinzione per gestioni immediate. Da segnalare la presenza di resti archeologici sulla particella 329: pertanto è previsto il diritto di prelazione del Ministero per i beni e le attività culturali e la denuncia/soprintendenza nei termini di legge. La destinazione nel PRG è agricola (sottozone E1/E2), perciò non è prevista edificabilità aggiuntiva.

Contesto: ubicato in area rurale di Vetralla (Loc. S. Mariano), con accesso comodo da viabilità comunale e collegamenti alla rete dei servizi agricoli locali. Zona adatta ad attività agricole tradizionali o a chi cerca un grande terreno vicino al centro rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo (part. 329 classe 3; part. 333 classe 4)
• Superficie: 53.076 mq
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Vetralla, Loc. S. Mariano
• Stato: terreno nudo, recintato, attualmente occupato da affittuari
• Pertinenze: recinzione, accesso da strada comunale
• Classe energetica: non applicabile
• Valore stimato lotto (CTU): €106.000 (valore indicativo)
• Valore locativo stimato: €700/anno
• Vincoli: presenza di resti archeologici su part. 329 con diritto di prelazione del Ministero; destinazione urbanistica agricola (E1/E2)

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