Appartamento All'asta In Via Alessandro Lamarmora, 01019 Vetralla Vt, Italia Vetralla, Viterbo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a vetralla

In palazzo servito da scala condominiale, proponiamo all'asta un appartamento spazioso al 4° piano abbinato a un garage al piano terra. Si tratta di un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta all'uso o un investimento immobiliare tramite asta giudiziaria a Vetralla.

L'appartamento (cat. A/2) ha una superficie catastale totale di 117 mq ed è composto da un ampio corridoio d'ingresso, cucina-soggiorno di circa 36,8 mq, tre camere (circa 8,95 + 10,50 + 16,15 mq), due bagni e due balconi. L'unità è al 4° piano, accessibile tramite la scala condominiale (assenza di ascensore), e si presenta in buone/discrete condizioni con impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, pavimenti in gres e infissi in legno con tapparelle in PVC. Su uno dei balconi è presente un arredo fisso in alluminio e vetro da rimuovere (costo stimato ~€500).

Il lotto unico comprende inoltre un garage (cat. C/6) con superficie catastale indicativa di 19 mq (superficie utile interna rilevata 16,30 mq), dotato di porta basculante metallica e impianto elettrico; completano la proprietà le pertinenze condominiali. L'immobile è attualmente occupato e utilizzato dalla famiglia dell’esecutato; non risultano contratti di locazione registrati opponibili alla procedura. Dall'Ufficio Tecnico comunale risultano concessioni e successiva sanatoria; l'immobile ricade in zona B2 del PRG e nel "paesaggio degli insediamenti urbani" (PTPR), senza vincoli idrogeologici rilevanti.

Punti di forza: ampia zona giorno, tre camere, balconi e garage dedicato; buone condizioni generali che consentono un immediato utilizzo o una rapida messa a reddito. Posizione comoda, a breve distanza dalla SR2 Cassia e dai servizi locali: negozi, uffici e parcheggi nelle vicinanze, ottima per famiglie o investitori interessati a un immobile all'asta a Vetralla.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: abitazione superficie catastale 117 mq; garage superficie catastale 19 mq (utile circa 16,3 mq)
• Piano: appartamento 4° piano (accesso tramite scala condominiale; senza ascensore)
• Località: Vetralla (VT), via A. La Marmora n. 47
• Stato: discrete/buone condizioni (piccole muffe da condensa in una camera e un bagno; rimozione vetrata balcone da eseguire)
• Pertinenze: garage al piano terra (porta basculante), due balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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