Appartamento All'asta In Località Boschetto Snc - 01039 Vignanello (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare da ristrutturare con ampio giardino all'asta a vignanello

Questa porzione di casa indipendente, proposta all'asta giudiziaria, è un'opportunità per chi cerca una soluzione da personalizzare immersa nel verde. Immobile all'asta con ampio spazio esterno privato, ideale per chi desidera ricavare una casa su più livelli vicina ai servizi.

Lotto unico costituito da unità su tre livelli (cantina, piano terra e primo sottotetto) con superficie interna complessiva di circa 176 mq. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno/pranzo di grande superficie, cucina, disimpegno, bagno, una stanza pluriuso e accesso tramite vano scala alla cantina; al primo livello sottotetto sono presenti un disimpegno, quattro camere, bagno e una terrazza a livello. Al piano interrato cantina di circa 15 mq. Completano la proprietà due portici (circa 9,8 mq e 7,35 mq) e una grande area esterna di circa 900 mq.

Punti di forza: ampi vani, grande giardino privato e terrazza, distribuzione interna che consente progetti di ristrutturazione e ampliamento funzionale. Criticità da segnalare: l’immobile è stato danneggiato da un incendio (danno al piano superiore e presenza di fumi) e necessita interventi di ristrutturazione; sono inoltre indicate irregolarità sanabili tramite permesso in sanatoria secondo la perizia. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e familiari.

Posizione: Località Boschetto, Comune di Vignanello (VT), in contesto semi‑residenziale tranquillo ma servito. Buoni collegamenti con i principali servizi del paese e con le vie di comunicazione della provincia di Viterbo. Ideale per chi cerca riservatezza a breve distanza dai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare su più livelli (lotto unico)
• Superficie: interna complessiva circa 176 mq (circa 96,7 mq piano terra + circa 79,7 mq piano sottotetto)
• Piano: S1 (cantina) - T (piano terra) - I (primo sottotetto)
• Località: Località Boschetto, Vignanello (VT)
• Stato: da ristrutturare; danni da incendio e necessità di interventi; irregolarità urbanistiche segnalate nella perizia (sanabili)
• Pertinenze: due portici (circa 9,8 mq e 7,35 mq), terrazza a livello (circa 22,2 mq), cantina (~15 mq), area esterna/giardino ~900 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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