Cantina All'asta In Via Vittorio Olivieri, 311, 01039 Vignanello Vt, Italia Vignanello, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con scantinato all'asta a vignanello

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un magazzino/locale di deposito in posizione di passaggio a Vignanello. Ideale per uso deposito, laboratorio leggero o investimento da ristrutturare e rendere operativo, viene proposto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un locale magazzino al piano terra con accesso diretto da strada tramite saracinesca avvolgibile, superficie utile al piano terra di circa 28,37 m² e locale scantinato al piano seminterrato di circa 33 m² (superficie del piano interrato desunta da catasto; accesso non completamente verificabile durante il sopralluogo a causa di materiali presenti). I soffitti e le finiture sono allo stato rustico; il piano terra ha pavimentazione grezza in cemento e pareti con intonaco rustico.

L'immobile è dotato unicamente di impianto elettrico realizzato in modo approssimativo e non a norma; non sono presenti altri impianti. Il seminterrato è scavato nel banco tufaceo ed è accessibile tramite scala ricavata nella roccia, caratteristica che potrebbe essere valorizzata per uso deposito o cantina dopo una pulizia e adeguamento tecnico. Complessivamente lo stato di conservazione è sufficiente ma richiede interventi per la regolarizzazione degli impianti e per la completa fruizione degli spazi.

Punto di forza è l'accesso indipendente da strada e la duplice superficie distribuita su due livelli, che offre flessibilità d'uso. La posizione al civico 311 (Via Vittorio Olivieri, già Via Valle Minore) garantisce visibilità locale e facilità di carico/scarico. Si segnala la natura dell'offerta tramite asta giudiziaria a Vignanello: ideale per chi valuta un investimento a prezzo competitivo e ha esperienza con procedure d'asta o interventi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino/deposito con scantinato
• Superficie: piano terra 28,37 m²; seminterrato circa 33 m² (catastale)
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Vignanello (VT), Via Vittorio Olivieri n. 311 (ex Via Valle Minore)
• Stato: conservazione sufficiente; finiture e impianti allo stato rustico
• Pertinenze: accesso indipendente con saracinesca, locale scantinato ricavato nel banco tufaceo
• Classe energetica: non indicata

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