Cantina All'asta In Via Vittorio Olivieri, 311, 01039 Vignanello Vt, Italia Vignanello, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con seminterrato all'asta a vignanello

Questo locale magazzino è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta a uso deposito o investimento a Vignanello. Posizionato su strada con ingresso autonomo, offre spazi pratici e un potenziale di valorizzazione immediata.

Si tratta di un locale al piano terra con annesso locale scantinato, catastalmente C/2 (rendita €59,86). La superficie utile rilevata al piano terra è di circa 28,37 m²; la consistenza catastale complessiva risulta pari a 61 m². L'accesso avviene tramite un varco dotato di saracinesca avvolgibile in ferro ad apertura manuale (civico 311, Via Vittorio Olivieri, già Via Valle Minore). Il magazzino ha pianta regolare, pavimento in cemento grezzo, pareti con intonaco rustico e soffitti allo stato grezzo.

Punti di forza: posizione con accesso diretto dalla strada, struttura semplice e facilmente adattabile alle esigenze di deposito o piccola attività; la quota seminterrata, scavata nel tufo, amplia la capacità di stoccaggio (il locale interrato al momento non è visitabile per materiali ingombranti presenti). L'immobile è ideale per chi cerca un locale magazzino all'asta con interventi contenuti per renderlo pienamente operativo.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Vignanello (VT), su Via Vittorio Olivieri, la zona è servita da vie di comunicazione locali e attività commerciali di prossimità. Comoda la vicinanza ai servizi del paese e l'accessibilità per carico/scarico merci su strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale magazzino (cat. C/2)
• Superficie: piano terra utile circa 28,37 m²; consistenza catastale totale 61 m²
• Piano: piano terra con locale seminterrato (non accessibile al sopralluogo)
• Località: Vignanello (VT), Via Vittorio Olivieri n.311 (ex Via Valle Minore n.311)
• Stato: grezzo/rustico, pavimentazione in cemento grezzo, pareti con intonaco rustico, soffitti non rifiniti
• Pertinenze: vano seminterrato scavato nel tufo, saracinesca avvolgibile manuale (ingresso indipendente)
• Classe energetica: non indicata (immobile non residenziale)

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