Cantina All'asta In Via Vittorio Olivieri, 311, 01039 Vignanello Vt, Italia Vignanello, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con scantinato all'asta a vignanello

All'asta proponiamo un locale ad uso magazzino situato in posizione centrale a Vignanello (VT), ideale per investimento o uso commerciale/di deposito. Un'opportunità concreta per acquisire un immobile all'asta con accesso diretto su strada.

Il magazzino si sviluppa al piano terra con annesso locale scantinato al piano seminterrato. L’accesso avviene tramite un varco con saracinesca avvolgibile in ferro (apertura manuale) posto in Via Vittorio Olivieri n. 311 (precedentemente Via Valle Minore n. 311). Superficie utile rilevata al piano terra circa 28,37 m²; la consistenza catastale è riportata come 61 m² (cat. C/2, rendita € 59,86). Il locale sotterraneo è ricavato nel banco tufaceo ed è raggiungibile tramite apertura interna; al momento del sopralluogo non è stato completamente ispezionabile a causa della presenza di materiali ingombranti.

Lo stato è essenzialmente grezzo: pavimentazione in cemento al piano terra, pareti con intonaco rustico grossolano e soffitti privi di finitura. Il fabbricato di riferimento è di impianto tradizionale (anni ’60, muratura in tufo); il magazzino confina con altre unità e risulta funzionale per deposito, laboratorio o attività che non richiedano finiture immediate. Punto di forza è l’accesso diretto dalla strada e la presenza del vano scantinato scavato nella roccia, utile come deposito aggiuntivo.

Contesto: l’immobile ricade nel centro urbano di Vignanello (VT), in una via di facile raggiungibilità da strade provinciali; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi locali e attività commerciali tipiche del centro cittadino. La posizione è comoda per carico/scarico merci e per chi cerca un’unità di deposito in ambito urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale magazzino con scantinato
• Superficie: piano terra circa 28,37 m² (consistenza catastale 61 m²)
• Piano: piano terra + seminterrato
• Località: Via Vittorio Olivieri n. 311, Vignanello (VT)
• Stato: grezzo/rustico, pavimento in cemento, soffitti senza finitura, pareti in intonaco rustico; scantinato parzialmente non accessibile al sopralluogo
• Pertinenze: locale scantinato annesso; saracinesca avvolgibile manuale (varco su strada)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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