Ufficio All'asta In Via S Rocco, 33, 01039 Vignanello Vt, Italia Vignanello, Viterbo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento uso ufficio con terrazzo all'asta a vignanello

Questo appartamento uso ufficio è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio funzionale nel centro di Vignanello. Luminoso e con terrazzo, è ideale per professionisti o per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria.

L'unità, di circa 75 mq commerciali, si trova al 5° piano con ascensore di un edificio ristrutturato negli anni '90. Internamente è composta da ingresso/ufficio principale, tre ulteriori locali ad uso ufficio, disimpegno e servizio; completa la proprietà un terrazzo esposto a sud-ovest e un piccolo balcone sul lato nord-est. L'altezza interna è di 2,65 m, gli infissi sono in alluminio con vetro-camera e persiane, e sono presenti riscaldamento autonomo a gas e impianto di condizionamento.

Tra i punti di forza: posizione a ridosso del centro storico, ottima esposizione del terrazzo e distribuzione interna adatta a studi professionali o uso ufficio. L'immobile è libero e pronto per essere riqualificato a seconda delle esigenze; si segnala però che è privo di certificato di agibilità. Esistono inoltre spese condominiali pregresse indicate in perizia (circa €3.820,65) e una richiesta di ammissione al passivo presentata dal condominio.

La zona è centrale e servita: negozi, uffici e servizi comunali sono raggiungibili a piedi; la collocazione in Vignanello facilita contatti con la clientela locale e l'accesso dai comuni vicini. L'immobile è classificato in fascia urbana B/1 (zona centrale) secondo la perizia, rendendolo appetibile per attività professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso ufficio (unità immobiliare ad uso ufficio)
• Superficie: circa 75 mq (superficie lorda ragguagliata 74,81 mq)
• Piano: 5° (con ascensore)
• Località: Via San Rocco 33, Vignanello (VT)
• Stato: buone condizioni generali, attualmente in stato di abbandono; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: terrazzo (mq 9,50) e balcone (mq 2,22)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la documentazione completa e per organizzare una visita o assistenza nella partecipazione all'asta.