Magazzino All'asta In Via Della Stazione, 01039 Vignanello Vt, Italia Vignanello, Viterbo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Garage funzionale con passo carrabile all'asta a Vignanello

Piccolo ma versatile immobile all'asta ideale come garage o deposito in posizione comoda nel centro di Vignanello. Soluzione pratica con accesso carrabile, soffitto alto e ottime condizioni di manutenzione: un'opportunità concreta per investimento o uso privato.

Spazio e caratteristiche: magazzino/garage di circa 25 mq lordi (superficie rilevata 22,62 mq; superficie lorda 24,89 mq, arrotondata a 25 mq), altezza interna 3,80 m, vano unico con porta battente ad apertura manuale e accesso carrabile da Via della Stazione. Categoria catastale C/2, classe 6; rendita catastale € 24,79. Lo stato conservativo è buono, adatto a ricovero veicoli, deposito merci o piccolo laboratorio di servizio.

Punti di forza: struttura con soffitto alto che consente sfruttamenti verticali, ingresso carrabile per manovre agevoli e posizione a piano terra per accesso immediato. Spazio di piccole dimensioni ma ben tenuto, con valori di mercato in perizia che stimano il lotto a € 12.500 — chiaro riferimento per chi cerca un immobile all'asta a basso investimento.

Trasparenza e situazione occupazionale: il magazzino/garage risulta attualmente occupato da soggetto diverso dal debitore senza titolo; è in corso un'istanza giudiziaria relativa alla conversione del pignoramento per usucapione. Valore locativo stimato indicativo: € 70/mese (€/anno € 840). Si suggerisce di valutare lo stato procedurale prima dell'offerta.

Contesto e servizi: ubicato in Via della Stazione, a breve distanza dal centro storico di Vignanello e dai servizi locali. Facilità di accesso e posizione pratica per chi necessita di un posto auto coperto o di un deposito vicino al paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / garage (uso deposito/autorimessa)
• Superficie: netta 22,62 mq — superficie lorda ~24,89 mq (arrotondata 25 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Via della Stazione, Vignanello (VT)
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: accesso carrabile, porta battente manuale, vano unico, altezza interna 3,80 m
• Classe energetica: non disponibile nella perizia

Se stai valutando un immobile all'asta o desideri maggiori dettagli sulla procedura e sullo stato giudiziario per partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni.