Appartamento All'asta In Loc Il Prato N34 - 01010 Villa San Giovanni In Tuscia (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con garage all'asta a villa san giovanni

Un'abitazione su più livelli pronta per una nuova vita: questa casa viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca metri e spazi in contesto residenziale. L'unità, parte di un complesso a schiera in loc. Il Prato, offre ambienti luminosi e pertinenze utili per la vita familiare.

L'immobile è un appartamento su tre livelli (piano terra, primo e piano seminterrato) con ingresso indipendente tramite scala esterna. Superficie commerciale calcolata circa 192 m²; consistenza catastale 9 vani e rendita catastale €743,70. Interni con distribuzione classica: al piano terra ingresso, soggiorno e cucina; al piano primo zona notte con camere e servizi; al piano seminterrato locali tecnici, deposito e autorimessa. Sono presenti balconi, terrazzi e un'autorimessa di circa 35,7 m². Il sottotetto è non abitabile e la proprietà è collegata agli impianti idrico-fognari comunali; è dotata di caldaia per il riscaldamento.

Punti di forza: metrature generose su più livelli, ingresso indipendente e garage privato. Le finiture sono di tipo ordinario e l'immobile risulta occupato come abitazione principale; sono però segnalati interventi di manutenzione ordinaria (presenza di tracce di infiltrazione e lievi difformità ai balconi/altezza interna rispetto alla planimetria). Nota importante: l'area esterna prospiciente il piano seminterrato (circa 110 m²) era indicata come esclusa dal pignoramento nelle prime risultanze della perizia.

Collocazione e servizi: situato in loc. Il Prato, nel Comune di Villa San Giovanni in Tuscia (VT), l'immobile è inserito in un contesto residenziale vicino al centro del paese e ai principali servizi locali. Collegamenti stradali comodi verso i centri limitrofi e presenza di negozi, scuole e servizi pubblici nella zona rendono l'ubicazione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su più livelli (unità indipendente)
• Superficie: commerciale circa 192 m² (sup. interna: p.t. ≈59 m²; p.1 ≈61 m²; seminterrato ≈52 m²)
• Piano: piano terra, primo e piano seminterrato (accesso indipendente); no ascensore
• Località: Villa San Giovanni in Tuscia (VT), loc. Il Prato
• Stato: occupato; finiture ordinarie, interventi di manutenzione consigliati (infiltrazioni e sistemazioni)
• Pertinenze: balconi, terrazzi (balcone p.1 ≈8,5 m²; portico ≈7,5 m²; terrazzo retro ≈48 m²), autorimessa ≈35,7 m²; sottotetto non abitabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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