Appartamento All'asta In Via Angelo Carlini, 01100 San Martino Al Cimino Vt, Italia - 01100 Viterbo (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino privato all'asta a san martino al cimino

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa al piano terreno con ampio spazio esterno a Viterbo. Ideale per famiglie o per chi desidera un accesso agevole senza scale, l'immobile offre comfort e privacy grazie al giardino esclusivo.

L'immobile è un appartamento al piano terreno di circa 83 mq calpestabili composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due servizi. Completa la proprietà un'area giardinata di pertinenza di circa 160 mq e una pertinenza catastale di mq 16 (sub 83, Cat. C/6) oltre a un uliveto di circa 41 mq; è presente anche un posto auto scoperto in area condominiale. Lo stato di vendita è quello di fatto e di diritto descritto nella perizia; l'immobile risulta attualmente occupato dal debitore (la liberazione può essere attivata dal custode giudiziario su richiesta).

Dal punto di vista urbanistico la documentazione presente in fascicolo indica il rilascio dell'autorizzazione di agibilità (15/04/2003, rettificata 19/03/2019). Si segnala che sono previsti oneri per eventuale costituzione di servitù di passaggio quantificati in circa €7.000,00 (importo già detratto dal prezzo base). Prezzo base di vendita: €69.000 — offerta minima ammissibile pari al 75% (€51.750); rilanci minimi in gara: €4.000.

La posizione in frazione San Martino al Cimino, località Chimarra (Via Angelo Carlini 7) garantisce un contesto residenziale tranquillo, vicino ai servizi locali e con facile collegamento alla città di Viterbo. Ideale per chi cerca la quiete senza rinunciare alla vicinanza a negozi, scuole e vie di comunicazione principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piano terreno)
• Superficie: ca. 83 mq calpestabili (giardino privato ca. 160 mq)
• Piano: piano terreno
• Località: San Martino al Cimino, località Chimarra, Via Angelo Carlini 7 — Viterbo
• Stato: occupato dal debitore (liberazione a cura del custode su richiesta); agibilità presente (15/04/2003, rett. 19/03/2019)
• Pertinenze: giardino privato ~160 mq; pertinenza catastale mq 16 (sub 83, Cat. C/6); uliveto mq 41; posto auto scoperto in area condominiale
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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