Appartamento All'asta In Strada Filante Snc - 01100 Viterbo (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Affascinante appartamento all'asta a Viterbo con ampia area esterna

Immagina di vivere in un appartamento spazioso e accogliente, immerso nella tranquillità di Viterbo, disponibile ora all'asta. Questa è l'occasione perfetta per chi cerca la propria casa dei sogni, combinando la pace della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. Una proposta imperdibile per chi valuta un immobile all'asta.

L'abitazione, una tipologia civile con una superficie commerciale di 110 mq (netta di 87 mq), si trova al secondo piano sottotetto di un piccolo fabbricato a tre livelli, con accesso completamente indipendente. I suoi interni presentano un design curato e funzionale: un ampio ingresso/soggiorno arricchito da murature a faccia vista e un angolo cottura integrato, due bagni moderni (uno con box doccia, l'altro con vasca) entrambi rifiniti in pietra, due confortevoli camere da letto e un pratico ripostiglio, il tutto collegato da un corridoio accogliente.

Le finiture interne sono di pregio, con infissi e porte in legno, pavimenti in parquet (ad eccezione dell'angolo cottura e dei bagni con pavimento in pietra) e un suggestivo soffitto a vista con travi e tavolato in legno, che conferisce un'atmosfera calda e rustica. L'immobile si presenta in più che buono stato di manutenzione e quasi del tutto sgombro, pronto per essere abitato o personalizzato secondo i propri gusti. Gli impianti sono completi, sebbene la caldaia sia da installare e l'allaccio all'acquedotto comunale da verificare, con la possibilità di utilizzare un pozzo esistente nella vicina proprietà.

Un vero punto di forza di questa casa all'asta a Viterbo è l'area esterna pertinenziale pavimentata di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Sebbene si presenti come un'opportunità unica, l'acquisto richiede la consapevolezza di alcune difformità urbanistiche e catastali con costi stimati di regolarizzazione di circa 19.000 euro, oltre a interventi minori come il ripristino di una recinzione e la possibile costituzione di una servitù per i servizi esterni, che rendono questa asta giudiziaria a Viterbo un investimento strategico e vantaggioso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo civile
• Superficie: Commerciale 110 mq, Netta 87 mq
• Piano: Secondo sottotetto
• Località: Viterbo, Loc. Molinaccio/Faggianello
• Stato: Buono stato di manutenzione
• Pertinenze: Area esterna pertinenziale pavimentata (circa 100mq)
• Classe energetica: Non indicata

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