Capannone All'asta In Strada Poggino 104 - 01100 Viterbo (VT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con corte esclusiva all'asta a viterbo (poggino)

Proponiamo immobile all'asta ideale per attività logistica o deposito: magazzino con accesso indipendente e corte esclusiva nella zona produttiva del Poggino a Viterbo. Opportunità pensata per chi cerca un acquisto tramite asta giudiziaria con potenziale uso immediato come rimessa o magazzino operativo.

Il lotto è un locale magazzino (cat. C/3) di superficie utile pari a circa 55 mq (superficie commerciale ragguagliata 66,6 mqc) posto al piano terra con altezza interna di 2,70 m. L’ingresso avviene dalla corte privata e, secondariamente, tramite il passaggio interno che lo collega alle aree adiacenti; lo stato di manutenzione è dichiarato normale, con finiture semplici adatte ad uso deposito o piccola logistica.

Punti di forza: posizione all’interno del comparto industriale Poggino, accesso diretto su piazzale/area esterna di pertinenza e compatibilità con uso commerciale/industriale leggero. Si segnala l’esistenza di una servitù di passaggio gravante sull’area di pertinenza (quota stimata in perizia e considerata nel prezzo di vendita). L’immobile risulta occupato dalla parte esecutata, pertanto la disponibilità effettiva richiederà verifiche nel corso della procedura.

Contesto e servizi: ubicato nella strada Poggino (strada Rinaldone) di Viterbo, in un’area consolidata a destinazione produttiva con rapido accesso alla viabilità locale e servizi per piccole imprese. Zona adatta a operatori che cercano spazi per magazzinaggio vicino al centro urbano senza rinunciare a facilità di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria catastale C/3)
• Superficie: utile circa 55 mq (superficie commerciale 66,6 mqc)
• Piano: piano terra
• Località: Viterbo, strada Poggino (strada Rinaldone) – comparto industriale "Il Poggino"
• Stato: manutenzione normale
• Pertinenze: corte esclusiva di accesso; accesso secondario tramite sub.1 (servitù di passaggio)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Note economiche (perizia): valore perizia €33.300; detrazione per servitù €1.500; valore di vendita stimato €31.800
• Occupazione: presente occupazione da parte esecutata (da verificare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e per organizzare le verifiche necessarie.