Palazzo All'asta In Via De La Quercia N 12/b - 01030 Vitorchiano (VT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con ampia area esterna all'asta a vitorchiano

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie coperta e un'area esterna esclusiva: un'opportunità interessante per chi cerca spazio di deposito o un investimento da ristrutturare. L'asta giudiziaria a Vitorchiano consente di valutare l'acquisto a condizioni potenzialmente vantaggiose, con piena trasparenza sulle criticità urbanistiche.

Il lotto è costituito da un locale magazzino categoria C/2 ubicato al piano seminterrato (-2) di una palazzina in Via De La Quercia. Superficie interna utile totale 352,12 mq (magazzino 345,20 mq + ripostiglio 6,92 mq), altezza interna 3,00 m, oltre a un'area esterna di pertinenza di 484,05 mq che garantisce accesso indipendente e spazio di manovra. L'accesso avviene tramite cancello esclusivo e rampa interna dalla corte esterna.

Lo stato è completamente allo stato grezzo: assenti pavimentazioni, impianti, infissi e finiture. Al momento è utilizzato a titolo gratuito da terzi come deposito (comodato), senza contratti di locazione registrati. Urbanisticamente è presente una pratica di sanatoria (condono) ancora da definire: gli oneri stimati per regolarizzare la posizione comprendono oblazione, contributo di costruzione, sanzione paesaggistica e spese tecniche (importi stimati nella perizia, da verificare). Queste informazioni sono trasparenti e utili per valutare i costi di riqualificazione.

Punti di forza: ampia superficie coperta, area esterna esclusiva e accesso indipendente; potenziale per uso deposito/logistico o per progetto di riqualificazione (previa definizione delle pratiche edilizie). Contesto: l'immobile ricade nel territorio del Comune di Vitorchiano (VT), in zona con destinazione urbanistica B3; la posizione è parte di un contesto residenziale con vincoli paesaggistici/archeologici che richiedono autorizzazioni specifiche per interventi edilizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (C/2)
• Superficie: 352,12 mq interni (magazzino 345,20 mq + ripostiglio 6,92 mq) + area esterna pertinenziale 484,05 mq
• Piano: seminterrato (-2) con accesso indipendente tramite rampa e corte privata
• Località: Via De La Quercia, Comune di Vitorchiano (VT)
• Stato: allo stato grezzo, privo di finiture e impianti; occupato a titolo gratuito (comodato)
• Pertinenze: area esterna di pertinenza esclusiva (cancello d’ingresso e corte di manovra)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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