Appartamento All'asta In Via Degli Ulivi 5 - 01030 Vitorchiano (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con garage all'asta a Vitorchiano

Luminoso appartamento su più livelli in vendita all'asta, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con area esterna e garage in posizione comoda nel centro di Vitorchiano. Opportunità interessante per investitori o famiglie pronte a intervenire con piccoli lavori di adeguamento.

L'abitazione si sviluppa al piano primo (zona giorno/notte) e al piano secondo con mansarda: soggiorno di circa 17 mq, cucina circa 5,5 mq, due camere (circa 14 e 12 mq), bagno principale (circa 5 mq) e disimpegno con scala (circa 4 mq). La mansarda è utilizzata per circa 46 mq ma presenta altezza media inferiore ai parametri per essere considerata pienamente residenziale e include un bagno non autorizzato, pertanto è prevista una spesa stimata di sanatoria/ripristino pari a circa 6.000 €.

Punti di forza: ingresso indipendente da cancello pedonale su area esterna privata di circa 98 mq, garage al piano seminterrato (~25 mq) e cantina (~5 mq), impianti funzionanti (elettrico con salvavita, riscaldamento con caldaia a gas, idrico), infissi in PVC doppio vetro. L'immobile è libero e disponibile, con certificato di agibilità rilasciato nel 2008. Nota importante: l’immobile ricade in ambito PEEP con convenzione comunale che prevede vincoli e prescrizioni per le modalità di trasferimento; il subentrante dovrà accettare le clausole previste dalla convenzione.

Situato in via degli Ulivi, in posizione centrale rispetto ai servizi del comune di Vitorchiano, la soluzione offre rapido accesso a negozi, servizi locali e collegamenti stradali della zona. Ottimo anche come proposta di investimento grazie alla presenza di pertinenze private e all'assenza di occupazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa a schiera / appartamento su due livelli con mansarda
• Superficie: superficie utile equiparata 102,38 mq (56,60 mq residenziali + 45,78 mq mansarda equiparata)
• Piano: primo e secondo (mansarda); garage al piano seminterrato
• Località: via degli Ulivi, Vitorchiano (VT)
• Stato: finiture discrete, stato di manutenzione mediocre; impianti funzionanti; mansarda con difformità da sanare (costo stimato €6.000)
• Pertinenze: area esterna privata ~98 mq, garage ~25 mq, cantina ~5 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Certificato di agibilità: presente (n. 4/2008)
• Nota urbanistica: ricade in ambito PEEP con convenzione che impone vincoli alla cessione; il bene è pignorato ed è offerto in asta giudiziaria (valore compendio a base d'asta indicato in perizia €94.000, comprensivo della stima dei costi di ripristino)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, documentazione e supporto per partecipare all'asta.