Villa All'asta In Via Massimo Gatti 4/g - 01030 Vitorchiano (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con posto auto all'asta a vitorchiano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su due livelli con spazi esterni e vista sui Monti Cimini. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore, è proposto tramite asta giudiziaria a Vitorchiano (VT).

L'unità è un appartamento duplex distribuito su piano seminterrato e piano terra, con accesso indipendente e scala interna. Superficie utile omogeneizzata pari a 104,07 mq (superficie commerciale 123,39 mq). Al piano seminterrato si trova la zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina, bagno di servizio e uno studio con uscita su spazio esterno esclusivo; al piano terra sono ubicate due camere (una matrimoniale), un bagno e ampio disimpegno, entrambe le camere con balcone panoramico. L’immobile è parte di un fabbricato condominiale e dispone di un posto auto esterno di pertinenza esclusiva.

Punti di forza e condizioni: balconi con buona esposizione e vista sui Monti Cimini, area esterna in parte pavimentata e in parte a verde con alberature; impianto termico con caldaia murale a gas (integrazione tramite bombole GPL per la produzione di acqua calda) e infissi in alluminio con vetrocamera. La perizia segnala però condizioni non perfette: tracce di infiltrazione e muffa in corrispondenza del balcone, fessurazioni diffuse nel pavimento dei solai e necessità di accertamenti e lavori di ripristino. Trasparenza sui lavori necessari: è consigliabile un sopralluogo tecnico per valutare interventi preventivi e costi di ripristino.

Contesto e servizi: l’immobile ricade nella località Paparano di Vitorchiano (VT), in area urbanisticamente definita "B3" (sostituzione e saturazione edilizia). Zona servita dal punto di vista locale e con buona visuale naturale; comodo per chi cerca tranquillità e contatto con il paesaggio dei Monti Cimini, pur restando collegato ai servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su due livelli)
• Superficie: utile 104,07 m² – commerciale 123,39 m²
• Piano: seminterrato + piano terra (accesso con scala interna)
• Località: Vitorchiano (loc. Paparano), provincia di Viterbo (VT)
• Stato: da ristrutturare / con infiltrazioni e fessurazioni segnalate nella perizia
• Pertinenze: posto auto esterno esclusivo, balconi, area esterna pavimentata e verde
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato stimato in perizia: € 108.000 (riferimento tecnico)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Vitorchiano.