Villa All'asta In Via Massimo Gatti 4/g - 01030 Vitorchiano (VT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento 2 livelli con posto auto all'asta vitorchiano

In posizione tranquilla e panoramica, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente in contesto residenziale. Questo appartamento all'asta, sviluppato su due livelli, offre spazi funzionali e una zona esterna esclusiva.

L'abitazione si compone di piano seminterrato con ingresso blindato direttamente nella zona giorno soggiorno/pranzo, cucina, bagno di servizio e uno studio con accesso a uno spazio esterno pertinenziale; al piano terra, collegato da scala interna, si trovano due camere (di cui una matrimoniale), bagno e ampio disimpegno. Sono presenti balconi con vista sui monti Cimini e un posto auto esterno di proprietà catastale. L'unità fa parte di un edificio plurifamiliare.

Costruita con struttura in cemento armato, infissi in alluminio con vetrocamera e pavimenti in monocottura, l'immobile necessita di interventi di manutenzione: sono evidenziati segni di infiltrazione e tracce di muffa in alcune stanze, oltre a fessurazioni superficiali dei solai che richiedono approfondimenti tecnici. L'abitazione è servita da utenze idriche ed elettriche; il riscaldamento è con caldaia murale e l'acqua calda è integrata con bombole GPL.

Punti di forza: distribuzione su due livelli che separa zona giorno e notte, balconi panoramici, area esterna e posto auto esclusivo. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con margine per ristrutturazione e personalizzazione, o per investimento da mettere a reddito.

Contesto: ubicato a vitorchiano (loc. paparano), in area residenziale servita e ben collegata; nelle vicinanze si trovano servizi locali, negozi e collegamenti verso il centro di viterbo e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in edificio plurifamiliare su 2 livelli
• Superficie: utile 104,07 mq • commerciale 123,39 mq
• Piano: seminterrato + piano terra (accesso interno)
• Località: vitorchiano (VT) — località paparano
• Stato: manutenzione non perfetta, presenti infiltrazioni e fessurazioni; necessita interventi
• Pertinenze: posto auto esterno esclusivo, balconi, area/giardino pertinenziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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