Negozio Con Magazzino All'asta In Via Iv Novembre, Campobasso (CB)

Descrizione

NEGOZIO CON MAGAZZINO ALL'ASTA IN VIA IV NOVEMBRE, CAMPOBASSO (CB)

LOCALE COMMERCIALE in Campobasso alla Via IV Novembre n. 93/D composto da una sala esposizione con ufficio e magazzino.
Così identificato al Catasto fabbricati del Comune di Campobasso:
Foglio 131 - Particella 67 - sub 93 – Zona Censuaria 1 - Categoria D/8 – Rendita € 3.553,88 – Piano T - Via IV Novembre n. 93d

L’immobile ricade in zona “C” espansione del P.R.G., sito alla via IV Novembre al n. 93d, ha destinazione commerciale, infatti è accatastato D8 (attività commerciale).
Una porzione di fabbricato ricade al di sotto del palazzo “via Longano 46”, mentre una seconda parte è posta fuori dalla sagoma del palazzo, costituita da un edificio basso, composto da un solo piano terra con copertura piana e facente parte del condominio “via IV Novembre n. 97 e 105”.

L’immobile è suddiviso in due zone con uso diverso. La parte ovest (quella fuori dalla sagoma del palazzo), esposta a sud e meglio illuminata, con tre ampie aperture che danno sulla strada condominiale, viene utilizzata come attività commerciale-showroom materiali da costruzione, mentre la parte est, ricadente al di sotto del palazzo “condominio via Longano 46”, al piano seminterrato (piano terra rispetto a via IV Novembre), alla quale si accede sia internamente dallo showroom che dalla strada condominiale e che viene utilizzata come magazzino.

Nella zona showroom, è stato realizzato un secondo ambiente ufficio di circa mq. 21, tra l’ufficio originario ed il bagno, nella zona disimpegno, è stata costruita una piccola scala in ferro autoportante che accede ad una zona soppalcata di circa mq.
16, utilizzata come magazzino ed avente altezza pari a ml. 1,85.

Lo stato di conservazione dell’immobile è ottimo, presenta pavimentazione in granito, pareti ben curate e ambientazioni dello
showroom molto gradevoli. Anche la parte esterna è ben tenuta con gli intonaci ben conservati.
La parte est (quella sotto il palazzo di via Longano 46), adibita a magazzino, non ha subito variazioni. Ha un livello di finiture inferiore proprio per l’uso cui è destinata. Le pareti sono ben asciutte, la pavimentazione è in battuto di cemento con segni di fessurazioni, gli intonaci sono in buono stato di conservazione.