Terreno Agricolo All'asta In Localita' Pernina, Terranuova Bracciolini (AR)

Descrizione

TERRENO AGRICOLO ALL'ASTA IN LOCALITA' PERNINA, TERRANUOVA BRACCIOLINI (AR)

LOTTO 3
APPEZZAMENTO DI TERRENO AGRICOLO in corpo unico, della superficie catastale di mq 87.287.
I diritti reali di godimento sono rappresentati da diritti di piena proprietà pari ad 1/1 dell’intero.
Trattasi di porzione di terreno in corpo unico con destinazione a vigneto, distante dal resto della proprietà.

I beni pignorati sono costituiti da:

- porzioniditerreno agricolo,

- porzionidi fabbricati che rientrano nella categoria F /2 - “Unità collabenti” (unità immobiliari che, prese nello stato in cui si trovano, non sono in grado di produrre reddito: unità immobiliari fatiscenti, ruderi, unità immobiliari demolite parzialmente, con il tetto crollato).

Le porzioni di terreno hanno solo utilizzazione ai fini agricoli, secondo quanto risulta dagli atti catastali, dallo stato dei luoghi e dai certificati di destinazione urbanistica.

I fabbricati della procedura di che trattasi sono tutti costituiti da unità collabenti: sono i cosiddetti ruderi o fabbricati fatiscenti che in pratica hanno bisogno di una ristrutturazione radicale e che, per le loro caratteristiche, possono essere iscritti a catasto senza attribuzione di rendita catastale.

Le norme di attuazione [strumenti urbanistici comunali] non sembrano escludere la possibilità di riedificazione dei preesistenti fabbricati: è ammesso il ripristino di volumi in stato di degrado o anche parzialmente diruti, purché ne siano chiaramente documentati l'assetto e la forma preesistenti; il regolamento edilizio individuerà modalità, procedure e documentazioni
ritenute necessarie e indispensabili per il ripristino di tali volumetrie.