Trilocale Con Cantina All'asta In Via Roma, Villafranca D'asti (AT)

Descrizione

TRILOCALE CON CANTINA ALL'ASTA IN VIA ROMA, VILLAFRANCA D'ASTI (AT)

Alloggio con cantina sito in Villafranca d’Asti, via Roma n. 34, piano secondo e interrato.
La superficie calpestabile dell’appartamento è pari a mq 85,27 mq, balconi 26,09 mq e cantina 7,74 mq (esclusa dal conteggio) per un totale di 119,10 mq.

L’appartamento, è situato al piano secondo con ingresso a lato dell’uscita dall’ascensore ed è costituito da due camere da
letto, una cucina, un soggiorno, un lungo disimpegno, un ripostiglio, un bagno e due balconi e cantina al piano interrato.
Si presenta luminoso e ben distribuito e non ha subito interventi di ristrutturazione. I pavimenti sono in marmo alla palladiana, ad eccezione della cucina e del bagno che sono in ceramica. La cucina presenta un rivestimento in piastrelle di ceramica ad altezza 120 cm da terra.
Il bagno è dotato di lavabo, bidet, wc e vasca da bagno. È presente un rivestimento ad altezza 150 cm da terra in piastrelle ceramiche.
I serramenti esterni sono in legno, a vetro singolo, dotati di tapparelle in pvc, quelli interni in legno tamburato. L’impianto termico è centralizzato con radiatori in ghisa dotati ciascuno di contabilizzatore e valvola termostatica manuale. L’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico da 80 litri, posizionato nel bagno. La cucina a gas metano è priva di canna fumaria. L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato condominiale a cinque piani fuori terra e uno interrato, denominato “Condominio Salvadore”, costruito all’inizio alla fine degli anni 60, sito nel centro storico del paese, in una zona a carattere residenziale con un’ottima presenza di servizi e locali commerciali.
Il fabbricato è realizzato con fondazioni in c.a., struttura portante in c.a. e muratura in mattoni, solai in latero cemento, facciata in paramano sul prospetto principale, intonacata e tinteggiata sui restanti prospetti.

Il prospetto su via Roma presente un piano terra destinato a sportello bancario con finiture e rivestimenti in pietra di luserna. L’edificio è dotato di un piccolo cortile sul retro, in battuto di cemento, su cui si affacciano alcune autorimesse private e al quale si accede attraverso un passo carraio comune che permette anche l’accesso al corpo scale condominiale, dotato di ascensore.

Le parti comuni sono tinteggiate e presentano un pavimento alla palladiana tipico degli anni di costruzione dell’edificio, mentre le scale hanno gradini in marmo. Al piano interrato sono dislocate le cantine e il locale caldaia con accesso esterno dal cortile. Le parti comuni a questo piano presentano un pavimento in battuto di cemento e pareti allo stato grezzo, prive di intonaco. Nel complesso lo stato manutentivo dell’intero immobile condominiale si presenta in buone condizioni.