Appartamento All'asta In Via Giuseppe Verli, 18 - 82011 Airola (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con cortile privato all'asta a Airola

All'interno del centro storico di Airola proponiamo un'interessante opportunità immobiliare all'asta: una casa d'epoca da ristrutturare disposta su due livelli con cortile privato e spazi generosi, ideale per chi cerca un progetto di recupero con potenziale di valore. L'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva.

L'abitazione (categoria A/4 - abitazione di tipo popolare) si sviluppa su piano terra e primo con accesso principale dalla Via Giuseppe Verli 18. Superficie commerciale equivalente circa 211,6 mq (superficie lorda totale circa 288,8 mq). Al piano terra troviamo più ambienti tra cui un vano con camino e locali comunicanti, cortile e portico; al primo piano cinque vani serviti da una loggia e un piccolo terrazzo; accesso al sottotetto non praticabile. Gli impianti (elettrico, riscaldamento, climatizzazione) sono assenti.

Punti di forza: posizione centrale nel borgo storico con servizi a portata di mano, ampi locali e spazi esterni privati (cortile, portico, loggia) che offrono molteplici possibilità di riorganizzazione e valorizzazione. Criticità da considerare: lo stato conservativo è pessimo, con danni dovuti ai sismi del 1980/1981; è necessario un intervento strutturale e una ristrutturazione completa. La perizia segnala difformità catastali/edilizie da sanare e stima oneri tecnici e catastali di regolarizzazione intorno a € 4.800.

Il contesto è quello del centro storico di Airola (BN), zona residenziale con attività commerciali, servizi essenziali, collegamenti con Benevento e Napoli tramite autobus/treni; parcheggi di prossimità e attrazioni storiche e paesaggistiche nei dintorni. L'immobile, pur necessitando di lavori importanti, rappresenta un'opportunità per chi punta a un recupero conservativo in posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo popolare (A/4)
• Superficie: Superficie commerciale equivalente circa 211,6 mq (superficie lorda totale circa 288,77 mq)
• Piano: T-1 (due piani fuori terra)
• Località: Via Giuseppe Verli 18, Airola (BN)
• Stato: Pessimo / inutilizzabile al momento; da ristrutturare completamente; danni sismici presenti
• Pertinenze: cortile privato, portico, loggia, terrazzo, aree scoperte
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato
• Note: possesso libero; presenti iscrizione ipotecaria e pignoramento; difformità catastali/edilizie da regolarizzare (oneri stimati circa € 4.843,50)

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