Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 82011 Airola Bn, Italia Airola, Benevento - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con garage all'asta a Airola

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità di investimento: un appartamento mansardato con garage, situato nel centro di Airola, ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere ristrutturata a proprio piacimento. Casa all'asta con potenziale di valore grazie alla posizione centrale e alla pertinenza esclusiva.

Lotto composto da appartamento mansardato al piano 3 (interno 7) di circa 106,20 mq lordi complessivi, con balcone e altezza netta variabile da 2,55 m a 1,25 m. L'unità si sviluppa su locali vivibili (cucina, soggiorno, due camere, due bagni, disimpegno) ed è accessibile tramite scala interna; il fabbricato è privo di ascensore. Stato di conservazione sufficiente ma con evidenze di fenomeni di umidità, muffa e distacchi di intonaco che richiedono interventi di manutenzione e ripristino.

Al piano seminterrato è presente la pertinenza garage/deposito (identificato catastalmente) di circa 19–20 mq con porta basculante, pavimentazione in ceramica e altezza netta 2,07 m. Impianti presenti: riscaldamento con corpi scaldanti in ghisa; impianto elettrico e idrico presenti ma senza dichiarazioni di conformità disponibili. Documentazione catastale disponibile: F.15 p.lla 3535 sub 25 (abitazione) e sub 12 (garage).

Vantaggi: posizione centrale con buoni collegamenti e servizi a portata di mano (attività commerciali, uffici pubblici, scuole, mezzi pubblici), corte esterna e accesso carrabile. Criticità chiare e documentate che consentono di valutare l'intervento di ristrutturazione e il relativo margine di valorizzazione. Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 66.616,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato con garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento ca. 106,20 mq lordi (sup. utile commerciale equivalente indicata nella perizia 101,86 mq); garage ca. 19–20 mq
• Piano: appartamento piano 3 (mansarda), garage piano seminterrato (S1)
• Località: Via Sandro Pertini n.59, Airola (BN)
• Stato: stato di conservazione sufficiente; presenti fenomeni di umidità, muffa e distacchi d'intonaco; interventi consigliati di manutenzione/ripristino
• Pertinenze: garage/deposito identificato catastalmente (F.15 p.lla 3535 sub 12)
• Classe energetica: non presente (APE non allegata alla perizia)

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