Appartamento All'asta In Via Gennaro Ferace, 39 - 82011 Airola (BN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzo nobiliare da ristrutturare all'asta ad Airola

Proponiamo un palazzo nobiliare d'epoca all'asta, affacciato su via G. Ferace nel centro di Airola. Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta dagli spazi generosi da trasformare in abitazione di pregio o in progetto ricettivo, con accesso a corte interna e ampia superficie complessiva.

L'immobile è un intero stabile in muratura di tufo, costruito intorno al 1800, distribuito su piano terra, primo piano e relativo sottotetto per una superficie complessiva di circa 857 mq (piano terra ~428 mq; primo piano ~421 mq). Al piano terra trovi depositi, cantine, ripostigli, un androne e vano scala; al primo piano sono presenti unità abitative per complessivi 15,5 vani catastali. Mancano impianti idrici, elettrici e di riscaldamento; i solai sono in legno, l'immobile è privo di serramenti ed è in cattivo stato di manutenzione, con intonaci esterni deteriorati. L'immobile è libero e senza vincoli iscritti che ne limitino la commerciabilità.

Grande potenziale: elevata superficie, affaccio fronte strada e corte interna rendono l'immobile adatto a recuperi conservativi o a frazionamenti residenziali/commerciali. È presente un Permesso di Costruire (n.39/2009, in parte in sanatoria) e la perizia segnala la necessità di regolarizzare una non conformità catastale dopo i lavori. Si segnala l'assenza dell'attestato di prestazione energetica (APE) e la necessità di interventi strutturali e impiantistici: ideale per investitori e imprese di ristrutturazione che valutano un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

Il contesto è il centro storico di Airola (BN), in posizione di facile accesso dalla viabilità cittadina; la zona offre servizi locali, attività commerciali e collegamenti con il capoluogo provinciale di Benevento. La destinazione catastale comprende abitazione di tipo signorile (A1) e locali di deposito/magazzino (C1/C2), permettendo diverse soluzioni d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzo nobiliare (abitazione A1 + depositi C1/C2)
• Superficie: ca. 857 mq (piano terra ~428 mq; primo piano ~421 mq)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto
• Località: via G. Ferace n.39, Airola (BN) – 82011
• Stato: cattivo stato di manutenzione; privo di impianti e serramenti; solai in legno
• Pertinenze: accesso a corte interna; depositi e cantine al piano terra
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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